宅基地過户要交哪些費用

一、宅基地過户要交哪些費用

1.如果是農村宅基地的轉讓，那一般指的是因為房屋的轉讓而產生的宅基地使用權的轉讓，這種情況就得需要去財政局辦理房屋轉讓，要交一筆成交額的百分之三的契税，然後拿契税證明和宅基地使用證去國土局辦理變更登記手續。

2.宅基地一般指的是農村的宅基地，而農村宅基地的權是歸集體的，農民對於宅基地只有使用權。國有住宅用地的過户比較複雜，要交印花税，所得税等等，具體情況去房產局諮詢可能更詳細。宅基地不是可以隨便能更名過户的，必須有立項部門的批准文件才行，還要有土地部門變更主體後的出讓合同才可，許可不會亂收費。

二、宅基地可以出售嗎

農村的宅基地，是屬於農村本村的居民的福利來的，宅基地的土地權仍屬於村集體。所以，農村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，該轉讓出售被視為無效，是不受法律保護的。宅基地是屬於農民集體的，公民個人並沒有宅基地的權，只有使用權，宅基地使用權是可以轉讓的。

宅基地使用權不得單獨轉讓。若有一下情況：轉讓人未經集體組織批准;法人或其他組織購買;向集體組織成員以外的人轉讓;受讓人已有住房，事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)同;轉讓行為需徵得集體組織同意;宅基地使用權不得單獨轉讓。