宅基地查封

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地查封新規定具體是怎樣的呢？

1、不符合“一户一宅”原則的。即除分户和繼承外，擁有一處以上宅基地的“一户多宅”現象。
2、村裏的五保户因參與集體供養而被閒置的住宅不予確權。
3購買所得的宅基地。非本集體成員在該集體所在地購買或建設的住宅無法確權，另外，本集體成員已經有一處宅基地，又再次購買的其他宅基地也無法完成確權。