私人違法強拆徵地可以起訴嗎?
一、私人違法強拆徵地可以起訴嗎?
私人違法強拆徵地可以起訴的。行政強拆是指現行條例下,由開發商或拆遷公司等主體執拆遷許可證進行的強制拆遷。強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決,行政部門不再具有強拆決定權。強拆要依據強拆的程序是否合法而定,如果按法律規定的程序強拆的,就合法,強拆程序不合法的,就是違法。
二、強拆糾紛中政府部門應當向法院提交的材料有哪些?
1、強制執行申請書(由申請機關負責人簽名,加蓋申請機關印章,並註明日期);
2、給予被拆遷人的補償金額和專户存儲賬號;給予被拆遷人的產權調換房屋;給予被拆遷人的週轉用房的地點和麪積;
3、徵收補償決定及相關證據和所依據的規範性文件;徵收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被徵收人、直接利害關係人的意見;
4、社會穩定風險評估材料;申請強制執行的房屋狀況;
5、被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況。
上述材料便是政府部門申請強制執行時應當向當地基層法院提交的材料,材料齊全法院會立案受理。值得注意:儘管行政機關依法具有強拆的權力,但如果行政機關在強拆過程之中沒有依法履行以上程序,那麼也將導致強拆行為違法。
三、可以執行強拆的機關有哪些?
(一)對於違法建築物、構築物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;
(二)對於作出國有土地上房屋徵收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;
(三)行政機關依法作出行政決定後,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。
(四)對於違法建築物、構築物和設施、在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施、已作出徵收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟,已產生法律效力的裁判文書,有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。
除以上機關外,其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。
遇到強徵強拆首先核實徵收審批手續合法性,徵收批准時間直接決定補償標準。具體涉及到土地及房屋補償標準以徵地批准機關批准的徵收補償安置方案以及當地規範性補償文件為準並結合相應市場評估值。政府只有依法實施徵收並依法將徵收補償款全部落實到位的情況下,方可動土施工。
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