人不在家房子遭遇強拆怎麼辦?
一、人不在家房子遭遇強拆怎麼辦?
面對違法強拆,應該果斷採取行動。強拆之前,採取適當措施能有效預防違法強拆的發生,例如委託專業拆遷律師,儘可能延長拆遷週期等。
強拆時,要注意對拆遷方違法行為的證據蒐集,為將來的補償談判和賠償申請做準備。強拆之後,應及時向有關部門反映和申訴或向司法機關提起訴訟。歡迎來電詳細諮詢。
二、遭遇強拆後的補救措施有哪些?
(一)如果有的被拆遷户的房屋在訴拆遷裁決一案中已被先予執行強拆了,並且訴拆遷裁決一案的二審判決已經生效,事後補救的方法是:
1、如果以前未告過拆遷許可證,仍然可提起該訴訟,其作用是:如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了,依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷,實行執行迴轉。
2、同時可將訴訟中瞭解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性,通過其他途徑進行投訴。
3、將拆遷裁決一案申訴到當地高法。
(二)如果訴拆遷裁決一案還未結案,建議儘快提起告拆遷許可證一案,一旦法院受理了該案,被拆遷人(原告)應持告拆遷許可證一案的受理通知書,主動向第一個案件(即告拆遷裁決一案)的法庭提交書面的中止訴訟申請書.
依靠物權法,堅決要求合理公正的補償。
先予執行拆除了房屋,只是判前保障日後執行的一種措施,並不意味着被拆遷人已敗訴,在案件未結案之前,告拆遷許可證一案的提起,大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度,因為法院如果要認定拆遷裁決合法,必然要求拆遷裁決的基礎條件――拆遷許可證也要合法,如果出現拆遷許可證被撤銷的結果,拆遷裁決必然會被撤銷;如果告拆遷許可證一案的時間拖得很長,久久不能結案,依照高法以上司法解釋,告拆遷裁決一案也依法不能結案,這種結果對被拆遷人來説也是很有利的。
如果人不在家房子面臨被強拆的話,一定要冷靜處理。首先可以走法律道路,也就是委託律師來延長拆除的時間,其次就是讓周圍的鄰居或者是自己信得過的人來收集被強拆的證據,最後到法院訴訟,要求對方進行賠償。
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