房屋遭遇法院強拆怎麼辦

一、房屋遭遇法院強拆怎麼辦

房屋遭遇法院強拆：1、第一，被強拆之前，司法強拆如果違反上述規定，那麼被徵收人可以提出異議，審查准予執行裁定作出程序和實體方面是否合法，根據相關規定，以下情況不得作出准予執行裁定：(一)明顯缺乏事實根據;(二)明顯缺乏法律、法規依據;(三)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障;(四)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;(五)嚴重違反法定程序或者正當程序;(六)超越職權;(七)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。因此，凡存在以上情況的，准予執行裁定是違法的，被徵收人可以向人民法院申訴。

2、第二，被司法強拆之後，強拆違法的，被徵收人可以申請國家賠償。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，市縣級人民政府作出補償決定後，被徵收人在補償決定規定的期限內不搬遷，在法定的複議、訴訟期間不申請行政複議，不提起行政訴訟的，由市縣級人民政府向人民法院申請執行。據此，可以知道：(1)司法強拆需滿足兩個前提：一是市縣級人民政府作出補償決定;二是被徵收人在收到補償決定後在規定期限內什麼都不做。(2)司法強拆的申請主體只能是市縣級人民政府，作為房屋徵收部門的自然資源部門、街道辦、住建局等主體均無權申請司法強拆。

二、強制執行決定的作出程序

第一，市縣級人民政府向房屋所在地基層法院申請強制執行，申請時應當提供如下材料：

(一)徵收補償決定及相關證據和所依據的規範性文件;

(二)徵收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被徵收人、直接利害關係人的意見;

(三)社會穩定風險評估材料;

(四)申請強制執行的房屋狀況;

(五)被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況;

(六)法律、行政法規規定應當提交的其他材料;第二，人民法院在收到申請後5日立案;第三，人民法院進行審查。在立案之日起法院有30日的審查期限，特殊情況經高級人民法院批准可以申請延期。在審查期間，可以根據需要調取相關證據、詢問當事人、組織聽證或者進行現場調查;第四，人民法院作出裁定。人民法院准予執行的，應當將裁定書送達申請人和被執行人;人民法院裁定不予執行的，説明理由送達申請機關。上面提到被區法院強拆了，説明法院作出了准予強制執行裁定，實際上拆遷的機關可能是區政府，也可能是區法院。

綜上所述，不管是法院的強拆還是行政強拆，都是要按照合法的強拆程序進行才是合理的，如果缺乏相關法律依據、事實根據或者沒有按照合法的強拆程序走的話都是屬於不合法的，被強拆人都是可以收集相關證據提出申訴的。