鄉村圍牆被強拆怎麼辦?
一、鄉村圍牆被強拆怎麼辦?
合法的農村圍牆不可以強拆,必須在合法的(被批准)建築區域紅線之內。建圍牆屬於在土地內構造永久性建築的行為,因此必須經過申請和批准。如果是在自家宅基地內建設則不需要,因為宅基地範圍就是給農户建造房屋等永久性建築的。但自留地就不行,自留地是給農户耕種的,只能用其它方法打圍。
所有的違法建築都是必須要強拆的,是否需要強拆,關鍵看該違法建築對規劃的影響程度,以及是否能夠採取改正措施以消除對規劃實施的影響。第一,分析違章建築的建蓋原因。第二,分析拆遷方拆違的動機。第三,找出有利的法律依據,啟動合法的維權程序。第四,做到維權有據,進退有理。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、實施強拆主體如何界定的?
依據《城鄉規劃法》的規定,行政強制拆遷的主體是市、縣人民政府城鄉規劃主管部門,城鄉規劃部門對違法建築可能強制拆除。
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
相關法律規定:《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條,在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
在農村合法的圍牆不能強拆,實施強拆的主體是市、縣兩級人民政府的城鄉規劃主管部門,對於城市中的違章建築,該部門有權依法對其進行強制拆除,責令施工單位停止建設,限期整改,消除對規劃實施的影響,並處以工程造價5%~10%的罰款。
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