自建房圍牆被強拆了怎麼辦？

一、自建房圍牆被強拆了怎麼辦?

建房時會有建設土地使用證，只要按照規劃許可的範圍之內建築的圍牆，可以認定為建築物的附屬構建物，是一個有機的整體，屬於合規建築。圍牆屬於構築物，需要取得建設工程規劃許可證才能修建，否則屬於違法構築物，是要予以依法拆除的。如果當事人的違章建築擁有合法的土地使用權，那麼即便是政府強拆，也應當考慮土地使用權對違章建築人的財產利益予以適當補償。當事人應當針對政府強拆的目的，着眼其強拆的程序，並結合自身建築的審批狀況，綜合運用法律手段，制定並實施切合案情的維權方案，最大限度地維護自身權益。另外，違章建築內的財產可以獨立於違章建築存在的，系違章建築人的合法財產，同樣受法律保護。在強拆時行政機關必須依法將室內物品清出並逐一進行登記、移交，而不得隨意令其被埋壓在房屋的瓦礫廢墟之下。

二、司法強拆要滿足哪些條件?

1、申請人要適格。申請人應為“作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府”，其餘主體均無權申請強拆。

2、申請期限要在法律規定範圍內。被徵收人“在法定期限內不申請行政複議或是不提起行政訴訟的”、“在補償決定規定的期限內不搬遷的”，當兩者同時滿足時，相關部門才能申請強制執行。如果被徵收人已經依法提起行政複議或是行政訴訟的，相關部門則無權直接申請“司法強拆”。

3、被申請人是否履行法定義務。“司法強拆”還應確定徵收補償決定規定的期限是否屆滿，被徵收人是否存在不搬遷的事實。也就是説，被徵收人沒有在法定期限內複議或訴訟，也沒有履行補償決，才能實施強制拆遷。

4、司法強拆以補償決定為前提。被拆遷人應當要知道，對於合法建築，在沒有作出補償決定時，不能進行強制拆除，如果實施強拆，就是違法。

綜上所述，自建房的圍牆被政府部門強拆，作為房屋產權人可以申請行政複議，對複議結果不服的，再發起行政訴訟，圍牆屬於合法建築的，被強拆當事人可以要求賠償。而自建房圍牆屬於違章建築的，政府部門可以強拆，但是也要注意流程要合法。