土地流轉合同簽訂注意事項有哪些
簽訂流轉合同時,應注意以下事項:
1.填寫完整。
在流轉合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細住址和聯繫電話,受讓方如果是單位,要註明單位法人姓名,當事人是農户的,一般情況下户主的姓名可代表全家;同時,還要填寫流轉土地的名稱(地塊名稱)、等級、四至坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和麪積(長寬的長度和麪積的畝數)。
2.注意日期。
簽訂土地流轉合同要寫清土地承包經營權流轉的期限和簽訂日期。我國《農村土地承包法》規定,二輪土地承包的期限為30年。
3.流轉費及支付方式。
流轉雙方協商流轉價格,計算年總流轉費,並確定流轉費於每年幾月幾日支付,以及是以現金、實物或其他方式支付。
4.寫明糾紛處理辦法。
規定雙方能夠達成協議變更、合同解除的基本條件,以及對於合同生效期內出現糾紛中的處理方法。
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