安陽市徵地拆遷補償政策是怎樣的？

安陽市徵地拆遷補償政策：

安陽市2007年城市房屋拆遷貨幣補償基準價等問題的規定根據《河南省城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際情況，現就2007年城市房屋拆遷貨幣補償基準價等問題規定如下：

一、制定城市房屋拆遷貨幣補償基準價的原則是以市場價格為基礎，側重保護被拆遷人利益，同時兼顧各方利益，保證房屋拆遷順利進行。

二、房屋拆遷貨幣補償基準價由房屋區位補償基價和房屋結構補償基價構成。房屋區位補償基價主要包括土地補償價值及配套費用等。

三、成套住宅房的補償成套住宅房是指室內有卧室、廚房、衞生間配套設施的單元式多層樓房。房屋拆遷補償價計算公式為：補償價格=(房屋區位補償基價+房屋結構補償基價×K1)×K2×房屋建築面積K1為房屋成新系數，根據房屋使用年限和實際保養程度確定。K2為房屋層次係數，根據房屋樓層差的實際情況，在拆遷補償安置方案中予以確定。

四、非成套住宅房的補償非成套住宅房是指功能單一的三層以下非單元式住房。非成套住宅房屋拆遷補償價計算公式為：補償價格=(房屋區位補償基價+房屋結構補償基價×K1)×房屋建築面積K1為房屋成新系數，根據房屋使用年限和實際保養程度確定。

五、非住宅房的補償非住宅房是指房產證載明“住宅”以外其它性質的房屋。非住宅房屋拆遷補償價計算公式為：補償價格=(房屋區位補償基價×K3×K4+房屋結構補償基價×K1)×K2×房屋建築面積K1為房屋成新系數，根據房屋使用年限和實際保養程度確定。K2為房屋層次係數，根據房屋自然層數確定。K3為用途係數，根據房屋用途性質確定(包括營業、辦公、工業及其它)。K4為臨街一層營業房街區係數，根據臨街一層營業房所在道路及臨街狀態確定。

六、實施貨幣補償的，在本規定住宅和營業房補償標準的基礎上可上浮8%。

七、實施產權調換的，安置房的位置、房價應在拆遷補償安置方案中予以公佈，安置房價應參照年度拆遷貨幣基準價及相關因素確定。

八、房地產評估機構評估本市被拆遷房屋，以本規定為基本依據。

九、涉及單位單宗大面積土地收購儲備及市政工程拆遷的，按我市有關規定執行。

十、本規定未能涵蓋的其它情況，由市拆遷管理部門會同有關部門提出意見，報市政府批准後執行。

十一、各縣(市)房屋拆遷補償標準由各縣(市)根據實際情況自行制定，報市拆遷管理部門備案。

十二、本規定自2007年8月22日起執行。本規定實施前，已經辦理審批手續的拆遷項目仍按照原標準執行。

安陽市徵地拆遷補償詳細的規定了安陽市的徵地拆遷的細則，以及補償金額的具體計算方法。實行補償的方法有許多種，貨幣補償，產權調換等都可以作為拆遷補償的具體方法。被徵收土地者可以根據自己的需求，相應的依法獲取自己的補償。當您的合法權益在徵地拆遷的過程中受到侵犯時，也要敢於拿起法律的武器保護自己。更多相關知識您可以諮詢本站三明律師。