政府徵收土地多少錢一畝?
出於保障社會公益目的,政府會採取土地徵收措施。根據土地管理法第四十七條規定,我們可以知道,按照被徵收土地的原用途給予補償。由於被徵地人會非常關注政府徵地的補償標準,所以,土地徵收補償也是具有挑戰性的。那麼問題來了,政府徵收土地多少錢一畝?
一、徵收土地的補償費用
根據《土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
二、土地徵收補償程序流程
1、徵收基本農田、耕地超過35公頃即525畝的、其他土地超過70公頃的,由國務院批准徵收;上述土地以外的土地,由省、自治區、直轄市人民政府批准,報國務院備案;
2、徵收農用地的,應先辦理農用地轉用審批;
3、國務院批准農用地轉用的,可同時辦理徵地審批手續;省、自治區、直轄 市人民政府在徵地批准權限內批准農用地轉用的,也可同時辦理徵地審批手續;其他超過徵地批准權限的,應另行辦理;
4、以法定程序批准以後,由縣級以上人民政府公告並組織實施;
5、被徵收土地所有權人、使用權人在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府主管部門辦理徵地補償登記;
6、按照被徵收土地的用途給予各項補償,確定徵地補償安置方案並公告,聽取被徵地者的意見;
7、對徵地補償安置方案有不同意見的,可要求舉行聽證會,在方案公告 10日內向土地行政主管部門提出;
8、無異議的,徵地補償安置應到位,被徵地集體經濟組織應將補償費用的收支情況公佈並接受監督。
政府的土地徵收標準不同,補償標準也有所不同。徵收土地的補償程序各地區都相差不多,但是具體的補償費用還是要看政府以及當地的經濟發展水平來制定。如果大家還想了解更多,可以點擊我們的延伸閲讀了解,或者是直接到當地國土局官網諮詢。
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