按照政策購買的房子拆遷怎麼賠償

一、按照最新政策購買的房子拆遷怎麼賠償

1、被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權證記載的建築面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建築面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建築面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。

2、政策性補償：包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電錶和空調移機等政策規定的補償費用。標準如下：

電話移機：住宅58元/部，非住宅：158元/部空調移機：200元/台有線電視遷裝：340元/户寬帶遷裝：320元/户一户一表：1200元/户天然氣初裝費：3200元/户3、政策性補助：包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費臨時安置補助費：以被拆遷房屋每平方米建築面積按地區類別標準付給被拆遷人。被拆遷住房建築面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月。

3、停產停業經濟損失補助費：拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公佈的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋社保部門核准的從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。

4、搬家補助費：住房按户計算，每次1200元， 實行過渡安置的，按2次發給;非住宅由拆遷當事人自行協商解決，協商不成的，由拆遷人負責搬遷。

5、政策性補貼：包括購房補貼和物管費補貼購房補貼：選擇貨幣補償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼;非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。

6、物管費補貼：對選擇產權調換或貨幣補償的被拆遷人，按普通商品房建築面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給予5年物管費補貼。

7、提前搬遷獎勵拆遷人對提前簽訂拆遷安置補償協議、完成搬遷並交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的户獎，户獎每户不超過6萬元。選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋建築面積另給予每平方不超過500元的面積獎。

8、臨時建築、違章搭建、無證房屋的補償按照不同情況，可參照有證房補償、給予工料補償、或不予補償。

二、房屋拆遷補償的計算標準

房屋拆遷賠償是如何計算?有什麼具體的計算公式呢?本文主要為讀者介紹了房屋拆遷補償計算標準以及房屋拆遷安置費計算標準。其他房屋拆遷計算費用和提供房屋拆遷的相關法律規定。讀者可根據自己的實際情況計算房屋拆遷費用。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆遷房屋補償的具體計算方法由每個具體負責拆遷項目的拆遷辦公室給出。 拆遷補償中的房屋補償、停產停業補償等都是經過即時計算的價格。對於拆遷安置方案不服的，可以通過行政複議的方式向主管部門反映。