擬徵地公告有效嗎
有效,國土資源部《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》中對擬徵地公告作出了規定,在徵地依法報批前,當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農户。
對於關於擬徵地公告,被徵收人應該注意以下幾點:
(1)擬徵地公告發生在徵地依法報批前,此時徵收工作尚未正式開始,擬徵地公告實際上是提前告知各位被徵收人此地要開始進行徵收。
(2)擬徵地公告應該包括徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等內容。
(3)在政府發佈擬徵地公告後,凡被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗,徵地時一律不予補償。也就是説,如果在《徵地告知書》發佈後期望提高補償,搶栽搶種搶建。根據法律規定,此種情況不予補償。
(4)在政府發佈擬徵地公告後,各位被徵收人可以申請聽證,當地自然資源局應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。在聽證過程中,被徵收人可以對土地權屬、補償標準、安置途徑等提出自己的異議。
(5)擬徵地公告法律沒有規定期限,但各位被徵收人可以為後續的徵收做一些準備工作。例如:整理好自己的權屬證書,證件丟失的儘快依法補辦,瞭解土地徵收中的一些基本程序,學習重要的法律法規,知道自己在土地徵收進程中享有哪些權利,瞭解具體的法律救濟途徑,等等。
(6)在擬徵地公告之後,被徵收土地所在地的市、縣人民政府會在收到徵收土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵收土地公告。徵收土地公告的發佈意味着正式的徵收程序的大門敞開,徵收方開始正式徵地。
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