唐山市徵地補償安置費的標準的依據是什麼

房屋在拆遷的時候政府當然會給拆遷户發放一定的安置費的，因為在最近的唐山市有幾項特別重大的市政工程已經逐步敲定了修訂的方案。可是在這些工程還沒有真正開始實施之前，就已經有很多唐山市的市民們非常的關注唐山市徵地補償安置費的標準的依據是什麼這個問題了。

一、唐山市徵地補償安置費的標準的依據是什麼?

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

補償計算方式

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、徵地補償標準

唐山市徵地補償遵循河北省關於徵地補償規定的同地同價原則，以徵地區片價為標準(文章下附2015年最新唐山市徵地片價信息)，在依法徵收集體土地中，合理確定分配土地補償費。徵地區片綜合地價其實質上就是根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》與國土資源部《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》制定的徵地補償標準，包括土地補償費和安置補助費，不包括地上附着物和青苗補償費。

(一)全省的徵地區片價是按9個等級劃分的。在同檔級區片依法徵收集體土地，要按被徵土地的區片價乘以被徵土地的面積計算土地補償費。山區未利用地和壩上未利用地按徵地區片價的60%執行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。

(二)大中型水利、水電工程建設徵地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規定。在國務院有關規定出台前，土地補償費為被徵土地所在鄉(鎮)耕地前3年平均年產值的16倍。

(三)土地補償費20%歸集體經濟組織，80%歸被徵地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農户;被徵土地沒有土地使用權人和集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經濟組織，由村集體經濟組織依法分配或者使用。

(四)被徵土地上有附着物和青苗的，由市政府另行制訂地上物補償費標準，青苗補償費按徵地時當季作物的產值計算。

由此來看，唐山市徵地補償安置費的標準這不是固定的，目前唐山市的土地是化成了九個等級，而且房屋安置費本身跟每個家庭的房子的面積，家庭成員的這些都有着非常重要的聯繫。雖然説也有具體的計算方法，但綜合下來徵地補償的安置費，無論如何都不可能有一個統一的定價。