土地轉讓合同怎麼寫簡單？

一、土地轉讓合同怎麼寫簡單?

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)置換土地的權屬、位置、面積;

(三)置換土地的原用途和置換後的用途;

(四)土地差價、地上附着物的補償價;

(五)拆遷安置途徑與方式;

(六)同意權屬變更的意見;

(七)履行期限和方式;

(八)違約責任;

(九)解決爭議的方法。

二、土地轉讓的審核流程

（一）辦事依據

1、《國土資源部關於加強耕地保護促進經濟發展若干政策措施的通知》

2、《河北省人民政府關於合理利用土地資源促進經濟社會可持續發展的通知》

3、《土地置換辦法(試行)》

4、《河北省國土資源廳關於土地置換有關問題的通知》

（二）申報資料

1、市、縣政府申請土地置換的請示;

2、土地使用權收回協議;

3、退地協議書;

4、原批准建設用地的文件;

5、城市建設用地區內的，按分批次項目報件。

6、城市建設用地區外的，按單獨選址建設用地項目所應當報送的農用地轉用和土地徵收材料。

（三）申請地點政務大廳辦理條件

1、取得土地權利人的書面認可，涉及農村集體所有土地的取得三分之二以上村民代表的同意;

2、用於置換的兩塊地面積相當，符合土地利用總體規劃，位於同一設區市範圍內;

3、用於置換的已批已用建設用地已經復墾。

程序利用處：負責建設項目審查;彙總會審意見呈報;擬文批覆。

協辦處室職責 規劃處：審查是否符合土地利用總體規劃;

耕保處：審查是否造成了農用地、耕地、基本農田的減少，是否造成了建設用地的增加，徵地補償安置是否合法可行;

地籍處：審查土地界址、地類、面積是否清楚，權屬有無爭議。

監察局：是否屬違法佔地;違法佔地是否處理到位，符合補辦條件。

收費依據及標準不收費

工作時限20個工作日

要辦理土地置換，必須要雙方簽訂合同，最簡單的簽訂合同的方式就是合同中直接了當的表明雙方的個人信息要置換的土地的大概情況。雙方應當如何承擔責任，以及違約之後應當怎樣承擔違約責任，寫明這些情況之後，就可以將合同交給有關部門進行審核，審核通過之後會盡快辦理土地的置換。