農村土地承包經營權轉讓合同怎麼寫?
一、農村土地承包經營權轉讓合同怎麼寫?
現將農村土地承包經營權轉讓合同範本提供如下:
甲方(原承包方):
乙方(受讓方):
根據《土地承包法》等法律法規和國家相關政策規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
(一)轉讓土地面積、位置及用途
甲方自願將所擁有的承包地的土地承包經營權轉讓給乙方,轉讓土地的面積、位置及用途
(二)轉讓期限
自年月日起至年月日止。共年月(大寫,即土地承包期的剩餘期限)。
(三)轉讓費及支付方式
1、轉讓費(大寫) 圓整(小寫: )
2、轉讓費支付方式為 ,於 年 月 日前支付完成。
(四)甲方的權利與義務
1、簽訂本合同前,甲方應向發包方提出轉讓申請,並經發包方同意批准。
2、土地承包經營權轉讓合同生效後,甲方與發包方在該土地上的承包關係自行終止,並變更或註銷土地承包經營權證。
3、甲方可以向區、縣人民政府申請登記;乙方要求登記的,甲方應當配合辦理登記手續。
4、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費。
5、土地轉讓期間,甲方不得再向發包方(村集體經濟組織)申請家庭承包經營的土地
(五)乙方的權利和義務
1、乙方有權要求甲方按合同約定交付轉讓土地並要求甲方全面履行合同義務。
2、轉讓合同生效後,乙方應與發包方簽訂土地承包合同。
3、乙方可以向區、縣人民政府申請登記,並有權要求甲方予以配合。
4、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產,防止事故發生,造成損失的,乙方自行承擔責任。
6、乙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經營,不得搭建違章建築,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
(六)違約責任
合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,違約方應向對方支付違約金元,如違約金不足以彌補經濟損失的,按實際損失賠償。
因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響,需要變更或解除合同的,按相關規定執行。
(七)糾紛解決方法
發生糾紛的,雙方當事人可以協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
(八)雙方約定的其他事項
1、地上附着物及相關設施的處理約定:
(1)當前地上附着物及相關設施統計:
(2)當前地上附着物及相關設施作價和歸屬約定:
2、有關國家政策性補貼歸屬的約定:
3、轉讓土地被徵收、徵用依法應獲得補償費歸屬的約定:
(九)本合同自簽訂之日起生效,甲乙雙方可以向鄉鎮農村合作經濟經營管理部門申請鑑證。
(十)本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,村集體經濟組織、鄉(鎮)農村合作經濟經營管理部門各留一份備案。
甲方: (簽章)
乙方: (簽章)
村集體經濟組織意見: (法人簽章)
簽訂地點:
簽訂日期: 年 月 日
二、簽訂合同注意事項
(一)農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途,流轉期限不得超過承包期的剩餘期限。
(二)農村土地承包經營權流轉合同一式四份,流轉雙方各執一份,發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
(三)承包方與受讓方達成流轉意向後,以轉包、出租、互換、入股等方式流轉的,承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的,應當事先向發包方提出轉讓申請。
(四)受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,應當取得原承包方的同意。
不知道該如何書寫農村土地承包經營權轉讓合同的可以參照上述的範本,其實該合同很好寫,只要寫清土地的相關信息及雙方約定好的一些事項即可,需要注意的是要寫清違約責任,避免發生糾紛後處理不明。
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