農村土地轉讓永久合同怎麼寫?
甲方(出讓方):______
地址:______
乙方(受讓方):______
地址:______
為了規範農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關係,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本着自願互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式:甲方採用_方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途:乙方不得改變流轉土地用途,用於非農生產,合同雙方約定。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為_年,從_年_月_日起,至_年_月_日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地_(荒地、林地及其他土地)畝流轉給乙方,該土地位於_。其中一等地_畝,二等地_畝,……(可具體列表説明)。
五、流轉價款及支付方式、時間合同雙方約定,土地流轉費用現金(實物)支付。乙方每年_時間(或一次性)支付甲方_元/畝,(或實物公斤/畝),合計_元。流轉土地的農業税費由_方承擔。
六、甲方的權利和義務
1.權利:按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2.義務:協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解本社區和其它承包户之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務
1.權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。
2.義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任
1.甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2.乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3.乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附看物的;③不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由鄉(鎮)農業經營管理部門調解,不同意調解或調解無效的,雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。
十一、其他約定事項本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出讓方)簽字:______
_年_月_日
乙方(受讓方)簽字:______
_年_月_日
農村土地轉讓是屬於雙方就有關事項達成一致意見的情況,但有關合同的簽訂是需要在法律允許的範圍內進行認定的,如果對相關情況的處理不清楚的,可以諮詢律師來進行界定,造成了嚴重的矛盾和糾紛的是需要嚴格追究有關法律責任的。
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