村集體土地承包合同書怎麼寫,期限是多久?
在農村,除了個人可以承包土地之外,集體也是可以承包土地的,當然,不管是個人還是集體,都需要涉及到合同的簽訂。那麼村集體土地承包合同書怎麼寫?期限是多久?下面,就讓本站來詳細解答一下吧!
一、村集體土地承包合同書怎麼寫?
村集體土地承包合同書
發包方:7856縣892438952村村委會 (以下簡稱甲方)
承包方:姓名 (以下簡稱乙方)
為了充分利用土地資源,發展壯大集體經濟,經村民會議同意並報43人民4561批准,乙方自願以個人承包經營的形式承包甲方提供的土地。為明確土地承包關係,維護雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關法律、法規及政策規定,經雙方充分協商,特訂立本合同。
第一條、 承包土地的地類、面積和位置
本合同協議承包的土地為 ,面積 畝。土地方位如下:東起 ,西至 , 北至 ,南至
第二條、承包期限
承包期限共 年,從2013年 月 日起,至 年 月 日止。
第三條、承包土地的用途
本宗土地的用途為農業生產。
第四條、甲方享有下列權利
(一)依法擁有集體土地的所有權。
(二)甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地,制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
(三)甲方有權制止乙方流轉承包地和拆分承包地以及其他損害集體和其他社員的利益的行為。
(四)用承包土地的經營權抵押融資,必須經甲方同意。
⑴ 乙方違約以致嚴重影響甲方和其他社員的經濟利益的; ⑵ 承包人進行破壞性、掠奪性生產經營,經甲方勸阻無效的;
(六)法律、行政法規規定的其他權利。
第五條、甲方承擔下列義務
(一)維護乙方的土地承包經營權,不得單方面變更和解除承包合同。
(二)尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
第六條、乙方享有下列權利
依法享有承包地使用和收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。
第七條、乙方承擔下列義務
(一)保證土地的農業用途,不得用於非農建設。
(二)依法保護和合理利用土地,履行耕作義務,確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。
(三)乙方不得向任何單位或個人轉讓土地承包經營權。
(四)法律、行政法規規定的其他義務。
第八條、違約責任
當57人一方違約,應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民57責任。
第九條、本合同未盡57宜,依照相關法律法規及政策的規定執行。
第十條、本合同一式三份,甲方、乙方和434561各執一份,從簽訂之日起生效。
甲方(印章): 乙方:
甲方負責人:
合同簽訂日期: 年 月 日
二、村集體土地承包期限是多久?
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定:“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。”;第二十條規定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。”該期限適用於:農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地,屬於對特殊主體的特別規定。
事實上,從上述的介紹中我們也可以看出,村集體土地承包合同書與咱們個人承包土地合同在編寫的具體條款中涉及到的款項是差不多的,只不過在涉及內容時會有所變化,此外,對於集體承包農村土地,在相關法律中對於期限也是有所規定的。 更多相關知識您可以諮詢本站營口律師!
-
建設用地使用權是什麼意思
律師解析:建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。法律依據:《民法典》三百四十四條建設用地使用權人依法對...
-
土地使用權是否屬於遺產範圍
不屬於。從土地的性質來看,居民享有的只是土地使用權,在使用權人去世之後,其土地所有權仍屬集體所有,居民本人及其同住親屬死亡土地使用權自然消滅。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。【法律依據】《民法...
-
土地使用權作為投資性房地產還是無形資產?
我國國土面積廣闊,我國許多地區特別是農村地區都存在着大量空置的土地。一些企業或者個人就會把握時機承包購買這些空置的土地,獲得土地的使用權,從而進行投資建設。那麼購入的土地使用權作為投資性房地產還是無形資產呢?下面小編為大家整理了相關法律資料。一、什...
-
醫療房土地使用年限是多長?
一、醫療機構用地1、根據《財政部國家税務總局關於醫療衞生機構有關税收政策的通知》財税(2000)42號文件規定:對非營利性醫療機構自用的房產、土地、車船,免徵房產税、城鎮土地使用税和車船使用税;為了支持營利性醫療機構的發展,2、對營利性醫療機構取得的收入...