長沙市土地使用證的作用是什麼
我國針對土地使用的管理辦法,在全國各省市都是具有法律效力的。通常情況下,大家如果在辦理土地使用證以後,不小心將土地使用證件遺失了,不管補辦流程有多麼麻煩,都必須重新補辦土地使用證,因為土地使用證對公民來説是相當重要的。下面小編就為大家介紹一下,長沙市土地使用證的作用是什麼?
一、長沙市土地使用證的作用是什麼?
我國土地是屬於國有的,開發商再拿地的時候,那拿到了土地的使用權,而不像是房子一樣拿到了產權就有了所有權以及抵押權,典當權等,如果產權能辦理下來,土地使用證應該也是沒有問題的,有了使用證,至少保證在使用年限內,國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候,使用年限有沒有到期那就很難得到保障。
二、土地使用證註銷登記
按規定,所有在本市行政轄區內取得商品房、已購公有住房和經濟適用住房的人除辦理房產證外,還必須辦理土地使用證。
辦理《國有土地使用證》註銷登記所需資料包括:
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份證複印件(驗原件);
(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致”。
(四)原土地證書;
(五)政府批文或土地權利終止的有效文件
三、土地使用證變更登記
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》複印件(驗原件)、身份證雙面複印件(第二代雙面複印)驗原件,特殊情況附書面説明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委託書、法人身份證複印件,受託人身份證複印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。(上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書複印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
我們可以看出,土地使用證的重要性主要體現在只有擁有的土地使用證,那麼在自己使用年限內,如果國家有拆遷的話,在拿出土地使用證的情況下,才會為自己發放具體的補償費用。另外如果沒有土地使用證,當自己的土地使用權遭到侵犯以後,恐怕也很難得到維護。
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