土地使用權延期費用是多少？

國家為了更好地利用土地，規定了我國公民對土地只有使用權，而沒有所有權。公民使用國家土地是有一定年限的，與公民關係最為密切的住宅用地使用年限為70年。70年土地使用權年限到期之後，使用者可以申請延期。那土地使用權延期費用是多少?本站小編將在下文中為您詳細説明 。

一、土地使用權延期費用是多少?

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。 房子產權到期後可以

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。 用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查瞭解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照新頒佈的《民法典》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二百二十二條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。” 70年產權房和40年產權房的價格無法直接換算，主要還看房子位置、配套等綜合因素，如果40年產權房，在稀缺地段，也是可以很高價格的。

二、申請土地使用權延期需要提交的材料

提交用地申請，身份證複印件，土地證原件及複印件，如果是企業還需提供組織機構代碼副本複印件，營業執照副本複印件及法人代表證明等，有房產證的提供房產證複印件。以上覆印件均需核對原件。

保持現狀建築物不變辦理續期手續的，按原建設用地規劃許可證辦理;宗地分割轉讓後的土地按照分割轉讓前相關指標辦理，原《國有建設用地使用權出讓合同》未約定指標的，按照現時基準地價的標準容積率(工業0.6，住宅1.2，商業1.2)評估備案，不再申領規劃設計條件申辦規劃許可證。

用地項目需新建、改建、擴建的，要依據城鄉規劃法規定，按照新一輪城市規劃重新辦理規劃手續。應由政府收回土地使用權另行安排使用的，由政府依法收回。

由於土地的價格在市場中是不斷變化的，同一城市不同地段的土地價格也會有所不同，因此土地出讓金還是應按照實際情況來繳納。我國土地使用權會根據土地使用性質的不同而不同，除了住宅用地的使用年限為70年之外，商業用地、綜合用地的年限會更短一些。