土地佔有權在時間上可分為哪些類型？

一、土地佔有權在時間上可分為哪些類型？

土地使用年限按照用途可以分為40年、50年及70年等。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年;

4、商業、旅遊、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

二、土地使用年限到期怎麼辦?

辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是説，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。

法律雖然明確規定了可以土地使用權可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。

法律規定中，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理”可見對於住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬於無償辦理，可以重複延續;而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬於出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬於設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續，這種情形下因土地使用人屬於規定，應當採取協議出讓的方式供地。

綜上所述，除了劃撥土地外，轉讓及出讓土地都有使用年限規定，住宅用地是70年，商業和工業用地是40年及50年。土地使用權年限到期後，原則上可以續期，繼續使用。在未到期之前，因為基礎設施建設等因素，國家可以提前回收土地，給使用人一定的補償。