土地使用權二次抵押如何進行?

土地使用權對於土地持有者來説是相當的重要的，因為這意味着使用者合法的持有該土地。但是如果土地持有者的資金無法週轉那麼這個時候就會選擇將土地使用權進行抵押，而隨之而來的問題就是土地使用權二次抵押如何進行呢?小編馬上為您介紹相關內容。

一、土地使用權二次抵押如何進行?

(一)具體來説是由各地國土資源局的具體規定而定了，一般來説可按如下操作流程進行：

1、首先一般需取得第一抵押權人同意該第二次抵押事宜的證明材料原件;

2、要弄清楚需辦理二次土地抵押的土地上是否有建築物、其他附着物、或是有在建工程的等，如有地上建築物、其他負責無的，應準備好其合法產權證明材料，如有房產或在建工程的，需先辦理房產或在建工程的抵押登記;

3、抵押雙方協商委託具有相關評估資格的評估公司對需抵押的土地出具土地估價報告(提醒一下有房產或在建工程的一般亦需評估);

4、抵押雙方簽訂好抵押合同、借款合同、抵押物清單等，如果土地、房產共同抵押或多宗土地抵押的，須明確土地(各宗)抵押貸款額;

5、如涉及土地分割、分攤的一般需要提供土地分割評估、抵押範圍圖原件，分割、分攤土地抵押一般須經抵押雙方蓋章確認後再到當地國土資源信息中心辦理;

6、抵押權人出具的地價確認證明原件;

7、準備好抵押雙方的資格確認材料，企業一般提供營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等，個人一般提供個人户籍證明或身份證等;

8、如是委託辦理的，準備好經辦委託書原件別忘了提供受委託的經辦人身份證複印件;

9、準備好土地登記申請書原件，並按填好申請書各項內容，加蓋雙方公章，可到當地國土資源局受理點領取或在網上下載);

10、最後帶上原來的《國有土地使用證》原件到當地國土資源局受理點辦理即可;

土地使用權在進行抵押時首先要看該土地上面是否有建築物或者是正在建築的工程等，如果有就要先進行房產抵押。而土地使用權二次抵押時首先要去取得第一抵押人的同意，之後再準備好需要進行抵押時的材料和文件，就可以進行抵押了。