土地佔有權多少年，怎麼規定的

一、土地佔有權多少年，怎麼規定的

中國土地使用權年限：土地的性質不同，具體使用的年限就不同。其具體為：

1、經濟適用房的使用年限為50年。

2、工業用地50年。

3、教育、文化、體育、衞生等公益事業性土地使用年限為50年。

4、商業、旅遊、娛樂用地40年。

5、綜合或者其他用地50年。

6、住宅的土地使用年限為70年。

二、土地使用性質有哪幾種

1、國有土地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。

2、農民集體土地，集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權;宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權;建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。

三、土地使用權類型分為哪4種

1、土地使用的性質分為商業，住宅，工業，綜合，和其他一些用地，其中商業用地是指在市中心或者是在一些商業圈建設出來的，它的年限是40年，主要用於建設商鋪。

2、住宅用地很顯然就是我們的商品房以及其他的居住房這些都是提供居民住宅，而建設的綜合用地是同一個地方含有這兩種，或者兩種以上的不一樣作用，比如説商住兩用科研辦公室以及其他的用處等等。

3、工業用地基本上是用於建設廠房車場以及一些生產場地等等，而其他用地就是除商業用地，綜合用地，住宅用地，工業以外的一些用地。

因此土地佔有權年限的問題要根據具體的實際情況來看，不同土地使用性質的對應的年限是不一樣的，所以在實際生活中，尤其是買房的時候，很多人就會關係土地使用權的問題，比如正常商品房的土地所有權是70年，但是公寓類的就只有40年。