工廠辦理土地使用權證的材料有哪些?
一、工廠辦理土地使用權證的材料有哪些?
工廠辦理土地使用權證的材料有:市國土資源部門出具的土地權利證書;屬地鎮街規劃建設辦或市建設工程質量監督站出具的《質量監督情況説明》,或者市建設局出具的《房屋安全鑑定報告》備案憑證;市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建築工程和市政基礎設施竣工驗收備案證書》,或《東莞市房屋安全檢查證書》;市城建規劃局出具的《建設用地規劃許可證》;市城建規劃局出具的《建設工程規劃許可證》;消防部門出具的《消防審核意見書》;消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》,或《責令限期改正意見書》和《複查合格意見書》。
二、具體情況
1、辦理工廠廠房需要的要件:登記申請書、企業營業執照、土地使用權證(用地批覆等)、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規劃、施工、竣工這個流程提供登記材料。
2、辦理機關:廠房所在地的房屋登記機構
3、收取的費用:因為是非住宅,登記費550元,可能還有測繪費用,具體看地方制定的標準;
4、辦理的流程:企業應當需要提交前述的要件,登記機關要進行現場的實地查看後,受理-審核-記載於登記簿-發《房屋所有權證》
上述為城市規劃區內國有土地上的廠房辦理房屋所有權初始登記的內容。
5、辦結時限:各地情況不一,但是不應該長過30個工作日。
對於工廠根據自己的生產經營實際需要辦理土地使用權證的,可以結合實際情況來對土地使用情況進行認定,並基於實際的違法行為來進行處理,但相關情況的處理,應當基於當地政府出台的相關政策和規定來進行處理,避免法律適用錯誤。
-
村裏能收回被承包出去的土地嗎
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口遷出、及承包户明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏才可以收回被髮包的土地承包經營權。法律依據:《土地承包法》第二十七條...
-
土地使用年期40年到期了該怎麼處理
商鋪40年土地使用年限到期後,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。法律依據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續...
-
私買私賣土地能違法犯罪嗎
律師解答:是。律師解析:私買私賣土地是違法犯罪的。根據我國《土地管理法》和我國司法實踐經驗,有關私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下:1.根據我國《土地管理法》私自進行土地買賣是違法的,因為中華人民共和國實行土地的社會主義公有制;2.法律規定土地可以買...
-
土地使用權權益價格需要考慮哪些方面
土地使用權權益價格需要考慮哪些方面《關於加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》(國土資發〔1999〕433號)提出:“土地資產處置時,要考慮劃撥土地使用權的平均取得和開發投入成本,合理確定土地作價水平。採用授權經營、作價出資(入股)方式處置土地...