土地承包合同訴訟時效怎樣確定的？

土地承包經營權的特屬性質導致其產生了關於其合同是否適用訴訟時效的爭議，對此相關的法律並沒有直接性的規定。但是就目前的司法實踐來看，關於土地承包合同是適用訴訟時效規定的。

一、相關法律的一般性規定

《民法通則》第140條規定，“訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。”

第137條規定，“訴訟時效期間從知道或者應該知道權利被侵害時起計算，但是，從權利侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。”

二、土地承包經營權具有一定的債權性質

(一)農村經濟體制改革開始時土地承包經營權是以債權形式出現的。

這不僅是因為在集體經營制度向家庭聯產承包責任制制度變遷開始時，國家並沒有在法律上確立具有物權意義上的土地財產權利，更重要的是，在當時特殊的時代背景下，農民要保有自己的土地承包經營權必須完成約定的義務，只有如此才能最大限度地降低農地制度改革的成本。

(二)在家庭聯產承包責任制實行之初，是發包人投資並承擔風險、獲得收益，承包人經營管理並依約定獲取報酬，承包人僅僅負善良管理人的責任，土地承包人的權利、義務由承包合同規定。

從這個意義上講，土地承包經營權基於家庭聯產承包合同而產生，土地承包人保有土地承包經營權要以對集體付出一定的對等義務為條件。

(三)土地承包經營權的穩定性和轉讓性等受到來自集體經濟組織的限制。

承包人不能自主轉讓承包權，而須經發包人同意，這種轉讓方式完全是普通債權的轉讓方式。

(四)對土地承包經營權人的保護，要以合同為依據，並適用合同法的法理，受制於合同法規則。

(五)從土地承包經營權的連帶性上看，土地承包經營權連帶於聯產承包，屬於農村雙層經營體制的組成部分。

農民以具有複雜意義的“聯產”為對價，取得土地這一生產資料的承包經營權，而發包人對作為承包經營的標的物的土地，仍有相當大的支配力。

(六)從承包人與土地所有人的關係上看，上述聯產承包合同關係，本質上為發包人與承包人之間的內部關係。

因這種內部關係而取得的承包經營權實際上只有對人(作為土地所有人的集體)的效力，而並無對世效力。

三、土地承包經營權也具有一定的物權屬性

現階段我國農村土地實行集體所有制，而且這種集體所有制就其實質而言是一種社區所有制，土地承包經營權是農民基於其集體成員的特定身份所依法享有的權利。非經農民集體同意，社區以外成員不享有農村土地承包經營權，因此土地承包經營權是一種與農民社區成員身份不可分離的權利，是一種人身權。社區成員只有獲得了土地承包經營權，才能在一定程度上體現其土地所有者的地位。

隨着農村經濟體制改革的深入進行，農村土地承包經營權已發生具有普遍意義的物權化演進傾向，主要表現在：承包經營權人對承包土地擁有直接佔有、使用、收益和有限處分權，土地承包經營權越來越多地成為農户進行土地轉讓、出租、轉包、入股等的產權基礎，從而具有物權的一般權能。由於我國相關法律並沒有對土地承包經營權進行具體明確的規定，農民的土地轉包、轉讓、出租、抵押、入股等都缺乏必要的法律依據，因此土地承包經營權還不是一種完全的自物權。《土地管理法》明確規定“土地承包期延長30年”，使我國土地承包經營權期限已超過一般債權法規定的20年最長租賃期限。

土地承包經營權是《民法通則》第五章第一節所直接規定的權利，是具有排他性的財產權，而學界通常認為該節是對物權制度所作的規定。

因此，土地承包經營權是在特定歷史條件下以債權形式出現的、具有一定自物權屬性的、且呈現具有普遍意義的、物權化變遷趨勢的、特殊的土地權利。

四、目前仍應適用訴訟時效

訴訟時效的適用範圍為債權及其救濟權，既然土地承包經營權具有債權的性質，那麼就有適用訴訟時效的必要性，以促進土地承包經營權人及時行使權力，避免法律上的權利義務關係與事實上的利益關係長期脱節，以穩定社會秩序。同時，也降低訴訟中的證明費用，從而降低訴訟成本。土地承包經營權具有的這種債權屬性，是理論上其適用訴訟時效的決定性因素，也是司法實踐當中土地承包經營權適用訴訟時效的依據。

當然在司法實踐中，由於許多地區沒有簽訂書面土地承包合同，土地承包經營權受到侵害的時效起點難以確定等等情況，對保護土地承包經營權人的合法權利不利。而當土地承包經營權實現完全物權化時，承包經營權人採用物權的保護方法行使物上請求權，則可以避免這一不利於土地承包經營權人的狀況發生，因為物上請求權通常適用於諸如土地承包經營權等各種繼續性的侵害行為。但是這有待於法律對此作出更為明確的規定，目前對關於土地承包經營權的糾紛仍以適用訴訟時效為宜。

以上就是關於土地承包合同訴訟時效的確定問題。綜上所述，對於土地承包合同訴訟時效的問題，在法理上存在一些爭議，但是為了方便實踐的操作，同時因為其並不違反相關的法律，所以土地承包合同是適用訴訟時效的。因此，大家如果遇到這方面的糾紛時可以在訴訟時效內進行起訴。更多相關知識您可以諮詢本站三門峽律師。