農民流轉土地使用權的形式有哪些？

我國的土地分為國有土地和集體土地，在公民通過合法方式取得一定土地面積的使用權時，處於某種利益的需要，可以將土地流轉給他人使用，不同類型的土地的流轉方式是存在着較大的差異的，今天本站小編給大家帶來的是農民流轉土地使用權的形式。

農村集體土地使用權流轉的方式主要有七種形式：

1、土地轉包

指承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農户從事農業生產經營。土地轉包是農民集體所有制組織內部農户之間的土地承包經營權的租賃。轉包無需經發包人許可，但合同需向發包人備案，承包方將土地交他人代耕不足一年的除外，將承包地交由他人代耕的，由於代耕人通常是土地承包人的父母、兄弟或者其他親戚朋友，請人代耕只是口頭打個招呼，因此可以不簽訂書面合同。

2、土地轉讓

是指承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人的行為。土地承包經營權的受讓對象可以是本集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的單位和個人。轉讓後原土地承包關係自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。已在非農產業就業並有比較穩定收入的農户自願放棄承包地，一般採用這種轉讓方式，轉讓必須經發包方同意才可進行轉讓。

3、土地出租

是指承包方作為出租方，將自己承包期內部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營，並收取租金的行為。土地轉包是農民集體所有制組織農户同其他集體所有制組織農户發生的農村土地承包經營權的租賃。出租後原土地承包關係不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。

4、土地互換

是指土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經營權。一般都是承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬於同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。互換土地承包經營權，是農户在自願的基礎上，在同一集體經濟組織內部，對人人有份的承包經營權進行的微調。該種調整改變了原有的權利分配，涉及到承包義務的履行，因此，應當報發包方備案。

5、土地入股

是指在承包期內，承包方將土地承包經營權量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產，按股分紅。《農村土地承包法》第四十二條規定：承包方之間為發展農業經濟，可以聯合自願將土地承包經營權入股，從事農業合作生產。該條有兩個基本含義：第一，入股應在承包户之間進行，不包括將土地承包經營權量化為股份，投入到從事農業生產工產的工商企業或者公司，也不包括將土地承包經營權人作為投資成立農業經營公司。第二，土地承包經營權收入，是農户以入股形式組織在一起，從事農業合作生產，收益按照股份分配，而不是將土地承包經營權入股作為賺取經營回報的投資。

6、反租倒包

由農村集體經濟組織出面把農户的承包地反租過來，集中連成一片，給予農户適當的經濟補償，再把土地承包進行轉租或發包給農户、個人或企業單位。

7、託管

是指承包方承包地委託農業服務組織或農户代為經營管理，託管雙方簽訂協議，委託方向受託方支付一定的費用。託管期間原承包合同規定的權利義務可以由承包方履行，也可以在協議中明確由託管方履行。

且不同的流轉方式的有權主體是不一樣的，需要注意的是，由於農村土地屬於本集體經濟組織所共有，故而不得隨意處理土地的使用權。就實際情形來説，最為常見的一類流轉形式是土地轉讓。