企業拆遷電線電纜補償標準是什麼?
一、企業電力設施動遷補償標準
1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、線、佔地、税金等費用)。
2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、線、佔地、税金等費用)。
3、高壓線路加高(66KV):砼單杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、佔地、税金等費用)。
4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙杆平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、佔地、税金等費用)。
二、郵電通訊設施動遷補償標準
1、電話線路
木杆平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;
砼杆平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(電)纜
木杆平均每根500元;
砼杆平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3、地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
三、補償如何計算
上面通過表格的方式列舉了企業拆遷中的補償項目,下面通過一個案例更直觀的來介紹一下企業拆遷的補償如何計算。
某企業自有土地使用權及房屋所有權廠房,土地面積1500平方米,廠房面積為864平米。根據公式:補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失,下面是該企業的各項補償內容及計算方法:
1、被徵收房屋價值的補償(即土地的區位補償費+房屋重置成新費):9504000元
該企業實際使用的面積共計1500平方米,其中廠房的面積為864平米。附近廠房的價格平均為11000元,應得的補償為864×11000元=9504000元。一般實踐中房和地的錢都合併計算,通常運用市場比較法,即參照附近同等地塊的房屋的價值要求補償。沒有廠房的部分在實踐中往往也是可以爭取的,因為一般企業進行實際經營除了廠房外的土地也是為生產經營提供了很大便利,甚至很多時候也是為生產經營所用。本計算公式中並未列舉此項補償。
2、附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費:150000元
企業的設備搬遷安裝費用以及搬遷造成的設備損失費用根據實際情況是150000元。
3、員工安置補償費用:100000元
按照勞動合同法的規定,跟員工解除勞動關係,給予經濟補償金,根據每個員工的工作年限及上一年度平均工資分別計算賠償金額。實際情況是需要費用100000元。
4、停產停業損失:1200000元
按照規定營業面積每平方米補償800元的標準計算(這部分要看企業的性質,營業情況等綜合考慮),該公司的營業面積為1500平方米,廠房等建築面積864平米,其中閒置的土地作為停放車輛等用途也是作為經營使用的一部分。應當得到補償為:800×1500=1200000。
5、補助和獎勵費用
按照拆遷政策上的要求,提前搬遷的給予獎金200000元。
6、其他無形資產
因在拆遷地的經營多年,已經形成無形資產,如形成的固定的客户羣,這些在拆遷後都受到了損失,所以應得到補償。根據企業的盈利情況等因素綜合考慮,要求補償至少100000元。
綜上,該企業的各項補償總計:11254000元。
地下電纜電纜、光纜在進行補償是按照每米100到200元計算的。輸變電工程的鐵塔用地,它的土地補償費和安置補助費都是需要按規定的標準執行的。電杆、測量標誌佔用耕地只付一次性的補償費,不辦理徵地手續。
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