電力建設徵地拆遷補償標準是什麼？

對於大型的水利工程項目和國家項目都採用財政撥款的形式，符合《劃撥用地目錄》，電力建設是架設高低壓電、變電站等電力基礎設施。在架設中需要徵佔土地，那麼，電力建設徵地拆遷補償標準是什麼?本站在下文中將為您進行解答。

一、什麼是電力建設

電力設施是指變電站、開關站、電纜頭場地、電力線路、杆塔基礎，以及電力設施配套的安全防護設施、專用交通設施、環保安全設施。

電力線路用地是指線路控制的全部用地，包括線路中線兩側按規定控制的用地，又稱電力線路走廊用地和線行用地。

電力設施的新建、擴建、改建等電網建設項目使用土地應符合當地土地利用總體規劃、城鄉發展規劃和相關電力專項規劃;本市各級土地利用總體規劃和城鄉發展規劃編制時應統籌安排和預留電力建設用地。

根據國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規定，電力設施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權。使用劃撥土地的電力設施用地可以申領劃撥國有土地使用權證，其中電力線路走廊、杆塔基礎用地，只作備案登記，不發土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權，因企業轉制、土地使用權轉讓或者改變土地用途等，按規定補辦出讓手續。

二、電力建設徵地拆遷補償標準

1、架空電力線路的杆、塔基礎永久佔用土地的面積1、架空電力線路的杆、塔基礎永久佔用土地的面積，按照以下規定計算：

(一)塔以其基礎外露部分外側向外延伸1米所形成的四邊形計算;

(二)拉線杆、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算;

(三)用以保護杆、塔基礎的圍堰或者擋土牆，以其實際佔用面積計算。

2、 變電站、配電室徵地按規定的補償標準執行。

3、鐵塔基礎佔用土地的，以實際佔用面積計算，標準如下：

㈠水田、菜地，每畝補償25000～53400元; ㈡旱地、園地，每畝補償15000元～42000元;

㈢林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元; ㈣養殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元;㈤國有未利用地、河涌、河流不予補償。

4、 青苗補償按農作物現狀補償，沒有農作物不補償。徵地預公告發出後，搶種的農作物不予補償。具體不超過以下標準：

㈠一般短期(一年生以內)作物青苗補償1000元/畝;

㈡魚苗補償1500元/畝;

㈢多年生作物(指果樹等)按附件1的補償標準執行;

㈣茶、桑、藥等園地的青苗補償2250元/畝;

㈤成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償;中齡林按林地的林木實際價值2倍補償;幼齡林按實際造林投資的3倍補償;種植不到一年的未成林按當年實際造林補償;苗圃苗木、經濟林按前三年平均產值的3倍補償。

5、 因電力設施建設引起的地上建(構)築物拆遷(以領有合法有效證件等為準)，以貨幣方式補償，其面積按如下計算：

㈠屬鋼筋混凝土框架結構和鋼筋混凝土磚混結構的房屋，按建築面積計算補償(房屋陽台、外走廊按其房屋補償標準的50%計算)。

㈡屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結構及其他結構的建築物、構築物，按建築物實牆以內的面積計算補償。

6、電力設施建設引起的地上建(構)築物拆遷實行房地分開補償，即對地上建築物、土地分別作出補償：

㈠地上建築物補償費包括建築物造價補償、裝修補償、搬遷費、臨時安置補助等，標準如下：

①框架結構：900元/平方米;

② 磚混結構：750元/平方米;

③ 磚木結構：400元/平方米;

④簡易結構：250元/平方米。

㈡土地補償按土地使用權證登記的用地面積計算，每平方米土地補償300-800元(集體土地使用權證)。

㈢其他與拆遷建築物配套的附着物、附屬設施補償標準如下：

①圍牆(磚牆、石牆)：60元/平方米，曬穀場水泥混凝土地面：80元/平方米;水池：70元/立方米;一般水井每口按1000元補償。

②門柱、鋼大門3000元/個(寬4米以上、特殊另計); 門樓、鋼大門4000元/個(寬4米以上、特殊另計); 電話遷移費100元/台;有線電視遷移費250元/台。

㈣對違章建築物、超過批准期限的臨時建築物、搶建的建築物不予補償。

㈤上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1%計算;新宅基地可適當補助“三通一平”費用，最高可按房屋拆遷補償費總額10%計取。

7、因電力設施建設引起的墳墓遷移補償：

㈠國務院《殯葬管理條例》頒佈實施前已下葬的墓地，土墳每穴補償300元;磚砌或水泥結構的，每穴補償800元;骨罈每個補償120元。

㈡《殯葬管理條例》頒佈實施後下葬的，經省級民政部門批准建設的經營性墓地的墳墓，按原購買時價格予以補償，縣(市、區)、鎮(街)、村經縣以上民政部等部門備案建設的公益性生態墓地的墳墓，按前款補償標準進行補償。

㈢對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補償。

法律對於電力建設徵地拆遷補償標準規定的很詳細，對於各種情況都涵蓋了，但是由於各地的具體情況不一樣，所以各地區的補償標準可能有所不同，所以，想要知道準確的補償標準以及計算方式需要到當地的管理部門進行諮詢。更多相關知識您可以諮詢本站律師。