小產權房會被強拆嗎?
小產權房會被強拆嗎
關於小產權房是否會被強拆的問題,主要還是要看這個房子是不是違法佔用地建設。一般來説只有違法佔地建設的才會被強拆。
違法佔地是最常見的一種行為,它的主體是單位或者個人,是指單位或者個人沒有經過批准就違法佔用非農建設的行為,違法佔地主要是指以下這幾種表現形式:
1、 沒有經過批准就佔用土地建設房屋的。
2、 採取欺騙等惡劣的手段騙取了批准佔用土地的文件去建設房屋的,主要是指雖然有了批准佔用土地的文件,但文件是造假或者騙取得來的,不具有合法性。
3、 多佔了未批准允許佔用的土地,主要是指獲得了一部分允許佔用的土地,但實際佔用卻超過了允許佔用的部分,屬於違法的佔地建設。
4、 有關部門在滿期限後向相關人收回土地使用權的,當事人不歸還的,屬於違法佔用土地,又或者依法收回土地使用權,當事人交還的。
那麼當這些房屋被拆遷之後能否獲得相應的安置補償,也要分為不同的情況而定:
當着這些面臨強拆的小產權房遇到拆遷時,很有可能到時拿不到相應的補償的。因為它本來就屬於不合法建設的房子,沒有相關的手續,也無法的得到安置補償費。
所以有意向購買房子的朋友們,在購買房子時一定要了解清楚房子土地的性質,該土地是否是合法佔用的,小產權房的價格雖然低,但是也不恩那個因為價格優惠就入了坑,如果小產權房沒有得到確定的權利發放證書的,則不受法律的保護。
當然也不是説所有的小產權房都不能得到補償,要根據具體的情況來判定.以上就是關於小產權房是否會被強拆以及小產權房面臨拆遷後能否得到補償的相關解答了。
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