拆遷時房屋糾紛法院怎麼判
房屋拆遷2.61W
律師解答:依據法律事實判。律師解析:如果政府沒做出徵收決定並公告徵收補償方案,直接對被徵收人下發徵收房屋通知書,該行為違法,法院會因徵收行為沒有相關依據、不符合相關程序判決徵收部門敗訴。
一般法院認同的評估報告違法的行為有:評估公司選定程序違法、評估報告跟實際房屋價值不符、評估時點不是房屋徵收公告之日等。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條
為保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益需要,有下列情形之一,確需徵收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應及時公告。公告應載明徵收補償方案和行政複議、行政訴訟權利等事項。
一般法院認同的評估報告違法的行為有:評估公司選定程序違法、評估報告跟實際房屋價值不符、評估時點不是房屋徵收公告之日等。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條
為保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益需要,有下列情形之一,確需徵收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應及時公告。公告應載明徵收補償方案和行政複議、行政訴訟權利等事項。
-
房屋拆遷協議可以更改嗎
如果滿足變更條件的,拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段,如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的,可以更改。如果簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對於被拆除房屋及其附屬物的批准文件規定的,該協議應當認定為...
-
土地使用證修了3層樓拆遷補償怎麼算
律師解析:土地使用證修了3層樓拆遷補償依據宅基地證記載的產權面積計算。樓房拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;樓房拆遷週轉補償費以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼;樓房拆遷獎勵性補償費由當地人民政府根據本...
-
房屋拆遷糾紛有法律依據嗎
律師解答:有法律依據。律師解析:依據我國國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,協議拆遷是有法律依據的,拆遷人與被拆遷人協商好補償的問題後,就可以簽訂拆遷補償協議。在拆遷協議簽訂的過程中,法人或者其他組織作為拆遷人時,沒有辦理有關拆遷手續,即不具有拆遷資格時,籤...
-
拆遷糾紛被告能怎麼樣辦徵遷
律師解答:協商,協商不成起訴。律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。一般説來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:1、由於城市建設規劃不是具體的行政行為,具有不可訴性,所以對政府的城市建設規劃不服,只能通過...