拆遷房交房時要交哪些費用

一、拆遷房交房時要交哪些費用?

拆遷房交房時要交物業費，裝修保證金，裝修垃圾處理費，預交水電氣費。

1、房屋維修基金。

房屋維修基金是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

2、物業費和水電費。

收房時需要繳納一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。

3、裝修垃圾清運費。

由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。

二、拆遷房子時怎麼確定補償標準?

1、對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

2、因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

3、對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。

三、房屋拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償。

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換。

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償。

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

所謂的拆遷房實際上就是徵地主管部門給被拆遷人發的安置房，安置房收房時肯定不需要重新向國家有關部門交契税，房產證也統一由國家有關部門代辦。安置房交房的時間、安置房的面積及其他要求，都在拆遷合同中約定的非常清楚。