公房拆遷法院能以繼承糾紛立案嗎
一、公房拆遷法院能以繼承糾紛立案嗎
可以。房子已經拆遷可以起訴繼承糾紛。我國法律規定,遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定;協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
房子已經拆遷可以起訴繼承。當事人可以提交起訴書、被拆遷房屋的所有權證、房屋徵收決定、徵收補償方案、拆遷現場錄像等資料向房屋所在地人民法院申請立案,法院受理案件後送達開庭公告通知雙方開庭時間,開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證。
房屋拆遷,是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要,由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。
二、房屋拆遷協議有法律效力嗎
徵收安置協議書是雙方真實意思的表示,在沒有違反法律強制性規定的情況下是具有法律效力的文件。表現在協議約定的權利義務受法律的保護和約束。依法訂立的房屋徵收補償安置協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或者解除。如果在履行協議中發生糾紛,協議約定的條款便是解決糾紛的主要依據。
拆遷補償方式分貨幣補償和房屋產權調換。若是貨幣補償,則補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。若是產權調換,則按照拆遷房屋和調換房屋各自的房地產市場評估價格計算,結清產權調換的差價。
在實行貨幣補償形式的情況下,需要對被拆遷房屋的市場價格進行評估,在實行房屋產權調換形式的情況下,需要同時對被拆遷房屋和所調換房屋的市場價格進行評估,以作為結清差價的依據。至於房屋的評估機構的選擇,應由拆遷人和被拆遷人共同選定,如雙方未能就選定評估機構達成合意,則由雙方各提出一至兩家評估機構,抽籤決定。
房屋拆遷能夠以繼承糾紛立案,房屋所有人和拆遷單位訂立的拆遷補償協議有效,受法律的保護。拆遷房屋需要得到房屋所有人的同意,還要得到拆遷主管部門的審核,要給拆遷人頒發房屋拆遷許可證,在拆遷過程中要遵循法律規定,不能出現強拆行為,也不能變更拆遷範圍。
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