户口外遷後,還能拿到房屋補償款嗎
一涉及拆遷,就會關係到被拆遷人的鉅額拆遷補償。
這時候很多農民便開始擔憂了,因為很多人因上學、工作等原因,將户口遷出了農村。
如今農村老家沒有了老人,很多人也在城裏買了房子居住,那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢?農村房子拆遷,他們能否拿到拆遷款呢?
一、户口遷出農村後,不能繼承宅基地
首先要指出一點的是:2017年新推出的土地政策有相關條例表明,農村宅基地和房屋是分開補償。
其實這種政策對在城市安家落户的子女來説沒有什麼影響。
但是,對於將來打算回農村發展的子女來説,還是要多多留意。
農村宅基地是屬於村集體的,不屬於農户個人,村民只有宅基地的使用權。
如果户口遷出了農村,該人口就不再屬於該村集體成員,也就不能再繼承宅基地。
村集體是有權收回户口已遷出本村的人的宅基地的。
當然,村集體也不能想當然的説收回就收回,這也是有條件的,收回條件是:
雖然遷出户口不能再繼承宅基地,但是宅基地上面的房子是咱們自己建的,是可以繼承的。
但是户口不在農村的子女對父輩的房子不能進行重新修建,等到房屋自然損毀、坍塌後,村集體才有權收回宅基地。
二、户口遷出,也能拿到農村房屋的拆遷補償
現在農村有很多這樣的現象:那就是自己在農村修建有大面積的房屋,但老人去世後也沒有人居住了,自己的户口也遷出去了。
這時候要面臨拆遷,還有補償嗎?
上文也提到:宅基地是不能繼承的,但是宅基地上面的房屋是咱們自己修建的,個人可依據房屋的所有權或繼承權主張拆遷補償。
所以只要房子還在,面臨拆遷就有權領房屋拆遷補償。
當然,至於能拿到多少數額的拆遷補償,這就是見仁見智的事情了。
這裏在明律師要提醒大家的是:能不能拿拆遷補償是法律規定的資格問題,而能拿多少拆遷補償就是談判協商的技能問題了。
好的協商談判和好的專業律師幫助,肯定能為您拿到足額的、合理的、滿意的房屋拆遷補償。
-
拆遷房屋按户口怎樣賠償
一、拆遷房屋按户口怎樣賠償房屋拆遷不是按户口支付補償金。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)、被徵收房屋價值的補償;(二)、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)、因徵收房屋...
-
宅基地拆遷糾紛如何處理?
一、宅基地拆遷糾紛如何處理?1、行政裁決。村民對拆遷行為有爭議的,可以向當地政府部門申請行政裁決,當地政府部門收到裁決申請後,一般會在30天內作出裁決決定。2、依法申請複議或提起行政訴訟。若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房...
-
政府欠拆遷款不給怎麼辦?
不給拆遷款可以起訴到人民法院要求行政機關履行安置協議。如果安置協議中未約定的話,可以向行政機關書面申請,自申請之日起三個月行政機關未給與補償,這時就可以起訴到法院要求其履行。如果對補償協議中補償的數額沒有異議,只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。...
-
房屋拆遷糾紛證據不足怎麼辦?
一、房屋拆遷糾紛證據不足怎麼辦如果證據不足的情況下,不符合起訴條件的,人民法院是可能不受理案件的,而起訴人是可以再收集與案件有關的證據,在證據充分的情況下再提起訴訟。如果人民法院受理案件的,人民法院在審理案件的時候,案件的證據不足的,人民法院可以作出原告...