拆遷時房子倒了怎麼算賠償？

一、拆遷時房子倒了怎麼算賠償？

房屋已經倒塌，對倒塌的房屋進行徵收拆遷時，要對倒塌房屋價值進行評估，依據評估的價值對被拆遷人進行補償。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償；

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

二、房屋拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償

根據自己當地的經濟情況和物價水平通過專業的評估機構對拆遷房屋進行補償金計算，然後最後給到房屋房屋所有者手上的就是補償金。通俗一點講就是補償錢給自己。

2、產權置換

有的人房屋被拆遷了不想讓人只補償錢，想要補償房屋來居住，畢竟人最重要的就是有自己的居所。這時候會根據相關法定程序對自己的房屋和產權面積進行評估，建設單位會以同等價格的房子來給自己進行產權置換。注意的是如果在異地的話就屬於一袋產權調換。

3、結合型補償

以上1、2點的綜合形式來補償，現在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農村地區，有的發展好的房價已經不亞於城市快了，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的，就會採取貨幣補償和產權置換同時進行的方式來補償。

宅基地上面的房屋已倒塌，在拆遷時同樣可以獲得相應的房屋價值補償，在計算時就需要結合評估的房屋價值來計算，一般要比未倒塌的房屋價格少一些，所以，在補償時雙方就需要協商清楚，等確定了最終的賠償之後再來實施拆遷行為。