對違建進行強拆的法定程序是什麼

在徵收拆遷進行的過程中，徵收方為了壓低補償款，將很多被拆遷人的房屋認定為違建。這是他們常用的壓低房屋補償款的套路，由於歷史原因、審批規則的變動和法律法規的完善，很多老房舊屋在今日成了違建，被拆遷人收到違建通知後不知如何是好，只覺得被強拆已成定局。拆遷方利用大多數被拆遷人對於違法建築強拆程序不瞭解，不按照法定程序進行強拆，這嚴重侵害了被拆遷人的合法權益，但是大多數被拆遷人還矇在鼓裏，感恩拆遷方給予的一點補償。不論是合法建築還是違法建築，其拆除都有法定程序，絕不是拆遷方説拆就拆!今天晏清律師事務所就帶大家瞭解一下違法建築拆除的法定程序。

一、作出違法建築的認定

首先會有相關人員上門調查房屋，在隨後房屋認定為違建過程中，相關部門會告知被拆遷人有陳述、申辯以及聽證的權利。這個階段各位被拆遷人一定不要錯過，要積極、謹慎地參與聽證，並儘量將自己房屋修建的歷史原因、建房時期相關政策查詢清楚，如果自己搞不清楚一定要及時請律師介入，爭取自己的房屋不要認定為違建，因為認定違建後雖然還有複議和訴訟可以維權，但是成本會大大提升，房屋被強拆的風險也將增加。

二、作出《責令限期拆除決定》

如果拆遷方已經認定房屋為違建，就會作出行政處罰決定責令被拆遷人自行拆除違建房屋，另外需要提醒各位被拆遷人的是，只有縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門才有權作出違建認定，如果是綜合執法局作出的違建認定，那麼其效力就存在問題。在此階段被拆遷人也需要謹慎面對，因為這是維權的第二節點，如果對《責令拆除通知》不服，那麼一定要及時聯繫律師提起復議和訴訟，這是拖延強拆的重要手段，也是再次審核違建認定合法性的重要維權途徑。

三、進行催告

如果被拆遷人在《責令限期拆除決定》的期限內沒有自行拆除，也沒有提起復議或者訴訟，那麼拆遷方就會進行書面催告，要求被拆遷人自行拆除，這是不可缺少的一步，如果拆遷方沒有催告直接拆除，那麼被拆遷人可以及時聯繫律師進行訴訟。

四、作出強拆決定

催告結束後，拆遷方就會作出強制執行決定，進行強拆，與合法建築的強拆不同，這裏的強拆決定不需要法院作出，拆遷方可以直接作出並執行，且在該階段訴訟，強拆也不會停止進行。

行政案件複雜多變，有些時候不是一個訴訟、兩個訴訟就能徹底解決的，被拆遷人僅依靠自己很難與徵收方抗衡，被拆遷人請律師介入到案件之中，應宜早不宜遲，拖延的時間越久，案件的複雜程度、維權難度都會大大增加，如果正在看這篇文章的您也遇到了類似問題，請不要迷茫，及時與專業律師取得聯繫，確保案件獲得訴訟的優勢。保護每位當事人的權益，也是北京市晏清律師事務所律師一直以來的信念。希望各位當事人均能在律師幫助下，維護自身合法權益，獲得應得的徵收補償!