“拆遷農户”一夜土豪
就在前幾天,我相信大家都看到新聞的一則推送消息稱:“拆遷農户”一夜變土豪,660萬補償相當於200年收入!”看到這則消息,我相信有很多人是震驚與羨慕的,一夜之間660萬元的補償,這是其他人所無法想象的,那麼究竟拆遷補償究竟是不是真的可以一夜之間成為土豪嗎?
據報道:71歲的武四成有6分地的院子,按1分110萬的補償標準,他一共拿到660萬現金補償。“院子是祖祖輩輩留下來的,看着老宅被拆遷有些不捨,但為了城市建設,而且拿到這麼多補償,我覺得很值。”
“原來種地一年收入3萬元,現在房子拆了以後,一下子補償了660萬元,我要種200年地才能掙下這麼多。”12月10日,山西太原小店區北畔村的武四成大爺格外高興,自從村裏被列入城中村改造項目以後,村裏人的生活徹底發生了改變,拆遷領補償,都成了500萬元以上的“土豪”。
武大爺一家以種地為生,一年的收入平均在兩三萬,基本夠生活用。而如今拿到660萬的補償後,以利息為生。“660萬分給我的兩個子女一部分,給我留下了100多萬,一年四五萬的利息,也夠我們老兩口生活了!”武大爺笑着説。
看到這裏,我相信大家都是羨慕武大爺,為什麼他的補償款就那麼高,我們的補償款就那麼低呢?
雖然説拆遷補償的因素是存在很多的,有地域的差異,就拿北京的房子和其他省市的房子比較,補償價格肯定是沒法比較的。還有就是經濟水平發展的不平衡等之類的,都是決定我們補償標準的一個因素。所以説,當有的當事人問我們,國家對拆遷補償沒有統一的標準嗎?這其中的由來就是這樣。
我們且不論關於地域、經濟等固定性因素的條件,我們就談論我們本身,我們能為這個拆遷,拿到合理補償或是提高補償,能做些什麼?
首先,我們要清楚的是,無論是房屋拆遷還是徵地補償,我們最關心的不是這個項目是什麼,而關心的是關於給我們補償是否是合理。
其次,當我們遇到拆遷補償的時候,我們為了提高補償,可以從哪幾個方面入手:
一、瞭解政府徵地拆遷行為中,程序是否合法。比如在徵地前政府有沒有發佈徵收公告,補償標準有沒有公示出來,有沒有給大家説明自己擁有的權利,或者是自己維權的時間期限。
二、謹慎簽字。一旦你簽訂了拆遷補償協議,就説明,你對補償的結果是滿意的,而補償就會按照協議約定的內容進行補償。
三、瞭解自己的土地性質。在我們國家,國有土地上的房屋與集體土地上的房屋的補償標準是不一樣的,合法的房屋與違法建築的補償也是不一樣的,商品房還是商業性用房的補償也是不一樣的。
四、拆遷前後生活水平不降低。拆遷補償的原則就是原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
五、認真解讀拆遷補償方案。拆遷補償方案是針對被拆遷拆除房屋給予的合理的補償。每個地方都有各自的補償標準。你需要做的事就是認真的解讀拆遷補償方案,你的房屋的區位、結構、裝修等都要知道是如何補償的,每一項都要得到補償。
最後,當你瞭解完你的補償之後,這時大多數人會覺得補償是比較合理的,那這個時候,你就可以在補償協議上簽字了,但是也要注意協議上所陳列的內容是否是你們與拆遷辦溝通的一致。對於覺得補償不合理的當事人,我們就要開始爭取合理的補償,可以申請行政複議,或者提起行政訴訟,也可以諮詢專業的律師。
遇到拆遷補償,是一夜成土豪,還是一夜回到改革前?全在於你的選擇!
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