自家宅基地翻建危房遭強拆，這是為什麼？

立秋過後，很多地方秋收早已經結束。田裏只剩下乾枯的稻穀茬子，房前屋後堆起了草垛，很多門前早就準備好了一摞摞紅磚、砂石水泥，就準備找個黃道吉日開始打地基翻修房子了。

近些年，農村很多人有勞力、有技能的人都到城裏或近郊去打工賺錢，然後每到年底就會帶着打工賺的錢回到村裏把老房子翻建一新。即明律師瞭解到在建築工地做泥瓦工的李大哥就是這樣一羣人中的其中一個。李大哥老家的房子還是父母結婚時蓋的，土磚牆泥瓦蓋頂房子質量並不是特別好，經過幾十年的風雨，雖然一直小修小補，但畢竟時間年限到了，現在有些部分都開裂坍塌了，存在較大的安全隱患。

這幾年城裏大開發建築活比較多，李大哥也跟着接了不少活，也攢下了不少積蓄，早就盤算着秋後領了工錢就回去把老家房子給重新翻修一下，讓年邁的父母也能住上新房享享福，過年過節家裏來了親戚也有住的地方了。

鄉里鄉親很多建築好手，在李大哥的邀請下很快就在原來老房宅基地上把房子重新修建好了。正當李大哥準備將新修的房子給晾一晾，過一段時間再搬進去過春節的時候，誰知國土部門的巡查人員來了，説他房屋是違建房，不久有工作人員過來招呼也不打，直接拿起鐵釺大錘把房子給拆了，李大哥問他們為什麼要拆他家的房子。工作人員説：“這是違建，必須拆除!”

像李大哥這樣在農村翻建一座房屋得花費20萬元，而這是李大哥幾年辛苦打工省吃儉用賺來的半輩子積蓄，就這樣沒了。

自家宅基地上翻建新房真的就屬於違建?

即明律師在這裏告訴大家：自家宅基地上翻建房屋是法律允許的，但是在翻建前須經過相關部門審批，按照規定進行翻建的才不會被認定為違建，否則就會被拆除甚至受到處罰。

那麼法律有哪些規定呢?

1、需要翻建房屋的，要帶上相關的房產資料以及房屋翻建的申請書面文件去到相關部門進行報備;

2、需要翻建房屋的，其中相關房產證件缺失的，那麼就儘可能的提供土地使用權證等相關的材資料來證明，一樣是需要去相關部門進行報備;

3、如果需要翻建房屋但房產相關的資料證明都沒有的情況，那麼就需要相關部門重新認證，通過後才能進行申報。

像李大哥這個情況，很明顯就屬於在房屋翻建前，沒有向相關部門進行報備審批。這類情況其實在中國廣大農村非常普遍。很多人想當然的認為，我在自己的宅基地上建房有什麼不可以的，被認定為是違建肯定是不服氣的。

即明律師認為，李大哥所建房屋雖確屬未批先建，但李大哥系在原有宅基地上翻建，房屋用途系自住，房屋也未超過原有面積，更未加蓋。且需強調的是，該房屋系李大哥一家及其父母的唯一居所。如簡單確認該房屋為違建後直接作出限期拆除決定並最終履行，則李大哥及其家人必將面臨流離失所的可預見結局。

法律並非僅是條文中所羅列的懲處性規定，其最終目的是為了維護人民的權益，保障社會的正常運行。針對李大哥所面臨的困境，國土辦人員應先選擇採取責令限期補辦翻建手續等改正措施後，再針對相應改正的情況酌情作出決定。

現直接作出強制拆除必然將對李大哥的權益造成過度損害，應屬明顯不當，故對國土辦人員作出的強制拆除應立即停止。因措施不當引起的強制拆遷造成李大哥合法權益受到損害的可以向相應部門提起行政複議並要求賠償。

即明拆遷律師在此提醒各位農民朋友，在翻建老房時一定要先進行報批然後再進行翻建工作。當自己的權益受到損害時，一定要拿起法律的武器，維護自己的合法權益，及時挽回損失，如若在此過程中遇到不明白的地方可以諮詢專業的拆遷律師。