為什麼自家的宅基地不得隨意翻建?
1.亂選地址。改建改建,就怕你改了地方,或者多佔了地方,一般對這個管理特別嚴格,當時批的哪裏就是哪裏,不能亂換位置,也不能在不能建設的地方建宅子,比如耕地上是不許的。
2.建設超標。翻建改建宅子是不能超過宅基地標準的,少佔了沒人管你,多佔了肯定是不允許的,雖然有可能暫時沒人找你事兒,以後不好説。
3.私自建設。雖然一般不會要求你找專業建築隊建設,但是一旦超出層數要求就必須指定建築方了,畢竟你要蓋個基層高樓就必須要專業設計了,萬一自己亂蓋出了事故,那大家都麻煩。雖然好多屹立多年的宅子也是私人建造的,但是畢竟沒有保障,出了事沒人承擔責任的。
4.沒有權限。部分人已經户口遷出了,不屬於這個村集體,沒有權限翻蓋。或者因其他情況喪失宅基地的各種權利的都沒權限翻蓋。
5.和鄰居因翻蓋產生衝突或者本身宅子權屬關係不明確的。比如一家有兩兄弟,父母去世後,宅基地沒有明確遺囑,兩個人都有繼承權,那其中一方不能隨意翻蓋。
宅基地是農民農村最重要的財富之一,每個農民都愛自己的宅子,都想把它建的落落大方。正因為考慮到宅基地對農民的重要性,所以對宅基地的管理特別嚴格,審批起來也不是特別容易,畢竟很多雷區都不能踩,比如一户一宅政策。
不過這並不代表不能翻蓋,只要合情合法,是可以申請翻蓋的。只需要走正規流程就好,雖然過程繁瑣了些,但是畢竟利益有保障。如果是危房,不只是讓你翻蓋,甚至還要給補貼,所以不是不讓蓋,是想讓你合理合法的蓋!
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農村宅基地翻蓋需要批准嗎
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
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農民建房的宅基地屬於農用地
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農村宅基地,保障補償
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地...
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户口不在農村的有宅基地怎麼辦
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