貸款不下來違約金嗎

1、貸款批不下來導致購房者無法按合同約定及時支付房款，屬於違約行為，應當支付違約金。
2、購房者自身原因：比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該儘量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。
3、在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。