河道整治導致養殖場拆遷是否有補償?
一、河道整治導致養殖場拆遷是否有補償?
依據我國土地管理法的規定,對土地進行徵收時,對養殖場進行拆遷的,是有相應經濟補償的,土地隨着物的補償由省、自治區、直轄市規定。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
二、農村徵地賠償標準
1、拆遷實行雙向補償
國家文件中明文規定,以後拆遷將實行雙向補償,農民不僅僅可以領到農村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度,而且補償的金額也大大提高,提醒農民朋友多留個心眼,如果家裏或朋友家被拆遷了,到時候千萬不要少領了!
2、拆遷的補償方式
補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償,第二種是等價置換,即農民可以在政府規劃區域內本着多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種,也可以兩種拆遷方式可結合使用,具體以當地的文件為準。
3、拆遷補償的範圍
被拆遷的補償範圍:包括農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附着物,如農民自家種的果樹、蔬菜,景觀樹等;還有廁所、水井等建築。其次就是對農民的安置費用,安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。
簡單的説主要包括2類:一是農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修;二是其他財產:地上附着物補償比如農民的果園菜園,或者水井廁所等。
4、補償金計算方法
拆遷補償金額= 農民房屋估價 安置費 附着物 其他建築物。
對於河道整治導致養殖場拆遷的補償標準和相關認定情況應當結合實際來進行處理,特別是對於河道整治導致拆遷的情況認定上應當結合養殖場是否合法進行認定,如果該養殖場存在不合法的情況,那麼是無法獲得徵地拆遷的補償的。
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