養殖場拆遷禽畜出清補償標準是什麼?
一、養殖場拆遷禽畜出清補償標準是什麼?
存欄禽畜的出清補償,一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一隻算一隻,清點樹木,確定價格之後,算出補償金額。
養殖拆遷,土地補償歸土地使用權人,養殖評估後的費用歸實際承包人,雙方之間另有約定的,按照約定辦理。如果認為補償不合理,可通過訴訟途徑處理。
農村養殖場拆遷,一定是要給予農户相應的補償,但是,不是在任何情況下農户都能獲得補償,農村養殖場拆遷獲得合理補償的前提是必須要合法經營;養殖相關的經營證照等都要齊全、環評手續等要符合規定。
二、養殖場拆遷補償項目有哪些?
養殖場拆遷一般都有如下方面的補償:
1、對養殖場的建築物、附屬設施等的補償
我們所講的建築物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建築物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價並結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估。
2、養殖場停產停業損失
一般來説,規模養殖場都是專業化養殖,辦理了養殖證,有一些甚至是企業經營,有辦理營業執照,而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基於養殖户停產停業損失的補償。
停產停業的損失的補償應該根據養殖場的經營收入、利潤,停產停業的時間長短等因素來進行評估,
3、對存欄禽畜的出清的補償
遇到拆遷,但是圈裏生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷必須要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養殖户,這就是存欄禽畜的出清補償。
4、養殖場搬遷補償
對於專業化經營的養殖場,拆遷往往不代表終止養殖,而是需要重新物色新的位置,重建養殖場繼續養殖,這個時候,就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所,在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
綜上所述,人們經營的養殖場被政府徵地拆遷的,只要手續合法就可以拿到補償。對養殖場的補償中經常會涉及到禽畜出清補償,這方面沒有統一標準可循,按照禽畜數量、種類、當地市場價格等因素確定,不同的禽畜有不一樣的補償標準。
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