花都區炭步徵地補償標準是怎樣的？

隨着國家經濟的發展，各地的公共設施也在加緊建設，這就需要對公民所使用的土地進行徵收。我們知道，國家徵收土地會給予土地使用人一定的補償，而各地由於經濟發展水平不同，徵地補償標準也是不同的。那花都區炭步徵地補償標準是怎樣的?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、花都區炭步徵地補償標準是怎樣的?

廣東省廣州市花都區土地有三類、四類土地兩種：

四類區片區片範圍：炭步鎮、梯面鎮、赤坭鎮。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，青苗及地上附着物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家徵地相關立法精神，徵收農民土地補償，以被徵地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高於區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、徵地補償項目有哪些?

在我國主要針對被徵地者的直接物質補償包括：

1、土地補償費。是指因國家徵收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失和補償，其實質是對土地所有權的補償，是集體土地所有權在經濟上的價值表現，也是對農村集體在土地上長期投入的補償。按照國家政策的有關規定，土地補償費由被征服單位用於恢復和發展生產，土地補償費的補償對象是土地所有權人。

2、安置補助費。是指國家因建設需要徵收農民集體土地後，為了解決以土地為主要生活資料並取得生活來源的農業人口因失去土地廷民的生活困難，而給予被徵地農民的補助費用。主要保障的對象是以土地為主要生產資料和生活來源的失地農民的基本生活，因此，它主要用於每一個失地的農民身上。

3、地上附着費及青苗的補償費。地上附着物是指依附於土地的各種設施，青苗是指處於生長階段的農作物，他們因為土地的徵收而失去了獨立存在的可能，所以對此損失應該列為補償。地上附着物補償費，是對被徵收土地上的各種地上建築物、構築物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被徵收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費是指徵收土地時，對被徵收土地上生長的農作物，如小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。地上附着物及青苗補償費歸屬於直接對地上附着物及青苗擁有所有權的農户。

4、社會保障費。《民法典》關於社會保障費用屬於法定徵地補償範圍的新規定。被徵地農民的社會保障，應該涵蓋被徵地農民的養老保險、醫療保障、失業保險、最低生活保障和為失地農民提供法律援助等多個方面。

5、其他費用。是指除土地補償費、地上附着物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因徵收土地給被徵收土地的單位或農民造成的其他方面損失而支付的費用。包括水利設施恢復費，誤工費，搬遷費等。

由於花都區炭步鎮為四類土地片區範圍，因此根據廣州市的規定，按四類土地的補償標準進行補償。但以上標準僅供大家參考，實際徵收土地時，會根據土地的使用情況對該標準進行一定的調整。除了土地補償費外，徵收補償的項目還包括了社會保障費、安置補助費等等。