2021年江蘇徵地補償標準?

一、江蘇省徵地補償標準

(一) 徵地補償

1、 江蘇徵地補償新標準：

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 徵收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他税費

1、耕地佔用税，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

(三)徵地工作程序

1、告知徵地情況。

2、確認徵地調查結果。

3、組織徵地聽證。

4、簽訂徵地補償協議。

5、公開徵地批准事項。

6、支付徵地補償安置費。

二、江蘇徵地補償具體計算標準

對於江蘇省徵地補償標準的具體規定如下：第二十六條 徵用土地按照以下標準給予補償：(一)土地補償費1、徵用耕地的，按其被徵用前三年平均年產值的八至十倍計算;

對於江蘇省徵地補償標準的具體規定如下：

第二十六條 徵用土地按照以下標準給予補償：

(一)土地補償費

1、徵用耕地的，按其被徵用前三年平均年產值的八至十倍計算;

2、徵用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，徵用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;

3、徵用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;

4、徵用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;

5、徵用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;

6、徵用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、徵用耕地的安置補助費，按徵用耕地的面積計算。徵地前被徵地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被徵用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被徵用前三年平均年產值的十五倍;

2、徵用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

3、徵用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。

(三)地上附着物和青苗補償費

1、房屋及其他建築物、構築物的補償費，按照重置價格結合成新確定;

2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附着物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;

3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收穫的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低於一萬八千元的，按一萬八千元計算。

土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民政府確定，並報省人民政府備案。

在我國相關的徵地應積極的對相關的被徵收者的合法權益進行保護，我國對這類徵地行為進行相關的補償，補償根據徵地的具體情況制定相關的徵地補償金額，保障相關被徵收者的土地不在土地的徵收過程中受到損失。