婁底徵地補償新標準是怎樣的
一、補償標準
2010年7月,農民徵地補償標準,將動態調整逐步提高。
為確保被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,我國農民徵地補償標準將實施動態調整、逐步提高並及時足額直接支付給農民個人。國土資源部日前就此發出《關於進一步做好徵地管理工作的通知》,要求多措並舉,推進徵地補償新標準實施,確保補償費落實到位。
《通知》要求各地全面實行徵地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善徵地補償款預存制度、合理分配徵地補償費。建立徵地補償標準動態調整機制,根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2年至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。
《通知》要求採取多元安置途徑,優先進行農業安置,規範留地安置,推進被徵地農民社會保障資金的落實。本着“誰用地,誰承擔”的原則,鼓勵各地結合徵地補償安置積極拓展社保資金渠道。被徵地農民納入新農保的,還應落實被徵地農民的社會保障,不得以新農保代替被徵地農民社會保障。
為做好徵地中農民住房拆遷補償安置工作,國土資源部還要求先安置後拆遷,堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為等。
二、婁底徵地補償標準
據婁底新聞網資料顯示,婁底市徵用土地拆遷房屋補償標準説明如下。
1、凡在我市範圍內徵用土地拆遷公、私房,均按本標準執行。
2、縣城規劃區、建制鎮、一般農村的拆遷補償分別按此標準順序遞減5%補償。
3、收購房屋時,被收購房主必須出示土地使用證、房產所有權證或契約等有關證件,作為補償登記的依據。
4、房屋拆遷補償、房屋收購標準包括室外道路、水電設施、拆房、搬運工資、材料損耗以及基礎補償在內。
5、房屋層高以3米為標準,層高超過或減少10釐米,增減補償1%,無水電設施減2%,無扶梯樓層減1%,未粉灰減2%,無天棚減2%,房屋地面未達到標準的減2%,缺少門窗每張減20元。
6、樓房是指兩層以上的多層建築,樓層的標準是指有門、有窗、有樓面,前後經牆層高2.5米以上能夠居住和使用的樓房,樓層的補償標準按平房減10%計算。
7、房屋丈量方法,以外牆到外牆角量尺,不量到滴水。
8、樓房面積計算方法:
(一)有正規樓板,門窗齊全,前後挑檐2.5米(後經牆平均),按底層面積計算補償90%。
(二)有正規樓板,門窗齊全,前後挑檐(後經牆平均)高1.5米以上,按底層面積的70%補償。
(三)有正規樓板,門窗不全,前後挑檐高1.5米以上,按底層面積的50%補償。
(四)有正規樓板,門窗不全,前後挑檐高1米以上,按底層面積的40%補償。
(五)無樓板,樓枕齊全,前後挑檐高1.5米以上,按底層面積的40%補償。
(六)無樓板,樓枕齊全,前後挑檐高1米以上,按底層面積的20%補償。
政府徵地會有一定的補償,而我們的補償也跟隨着社會進步的腳步不斷更新。就像婁底徵地補償新標準一樣,各地市的徵地補償不一定相同,當地的補償標準您可以在當地相關網站呢上查詢,如果有當地的徵地補償標準問題可諮詢專業的的律師。希望通過閲覽本文會對您有所幫助。
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