苗圃的徵地補償標準是怎樣的?
苗圃是培育幼苗的用地。在我國,如果政府需要建設公益項目,就會涉及到土地的徵收,苗圃作為一種特殊的土地,它也會面臨被政府徵收。徵收苗圃也就給予苗圃所有者一定的經濟補償。那麼,苗圃的徵地補償標準又是怎樣的呢?下面由本站小編為大家詳細説明。(以下補償標準的內容僅供參考)
(一)法律規定
《土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
(二)跟其他土地被徵用一樣,苗圃人徵收大致需要賠償如下幾個地方:
一、承包經營費: 即你們享有該地的使用權是否繳納了承包經營費給村裏?如果交納了,那麼應當由徵地的政府退還你們從徵地之日起到承包使用該地終止之日的承包費。
二、土地類別分為六類。第一類為耕地,第二類為果園或其它經濟林地和山坡地(在種植的山坡地,下同),第三類為非經濟林地,第四類為養殖水面(山塘水庫),第五類為未利用地,第六類為集體建設用地。
三、各類區和類別的集體土地具體徵地補償標準
第一類區:耕地3.75萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地2.0萬元/畝,非經濟林地0.6萬元/畝,養殖水面1.5萬元/畝,未利用地0.3萬元/畝。
第二類區:耕地2.7萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地1.4萬元/畝,非經濟林地0.45萬元/畝,養殖水面1.3萬元/畝,未利用地0.17萬元/畝。
第三類區:耕地2.5萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地1.2萬元/畝,非經濟林地0.4萬元/畝,養殖水面1.15萬元/畝,未利用地0.16萬元/畝。
四、徵地補償標準含土地補償費、安置補助費。被徵用的土地屬農民承包經營的土地或自留地,集體土地經營管理單位未能調整其他土地給農民繼續承包經營和不需要統一安置人員的,按本標準執行。集體土地經營管理單位可以從中提取不超過徵地補償標準10%的額度,作為村級土地補償費。
徵收集體建設用地土地補償標準,按照集體建設用地前的地類加上報批費用進行補償。或者採取產權調換的方式進行安置,採取產權調換的方式進行安置不另作補償。
五、計算田地作物現在的數量和價值(青苗補助),給予一次性補償。
綜上所述,苗圃的徵地補償標準中除了包括土地補償費和安置補助費等費用之外,還包括了承包這塊土地的土地承包費、苗木賠償費等等,不同各類的樹苗賠償標準也是不同的,而各個地區也會根據當地的實際情況制訂不同的賠償標準。以上小編提供的賠償標準僅供參考,實際賠償數額以徵地部門公示為準。
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