長春市北高新區拆遷房屋補償金額如何計算？

一、長春市拆遷房屋補償金額如何確定？

被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額為被拆遷房屋評估金額加上價格補貼金額和麪積補貼金額。被拆遷房屋評估金額是指被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋的建築面積。

價格補貼金額是指上年度磚混結構住宅房屋的建築成本乘以價格調整係數乘以被拆遷房屋建築面積。價格調整係數根據被拆遷房屋的成新確定：六成新以上（含六成新）的，調整係數為0.2，六成新以下的，調整係數為0.3。面積補貼金額是指上年度磚混結構住宅房屋的建築成本乘以被拆遷房屋建築面積不足49平方米補到49平方米所增加的建築面積。

二、貨幣補償費是怎麼計算的？

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、結構、樓層、朝向、成新等因素，以房地產市場評估價格確定。

被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委託評估確定。被拆遷房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，由拆遷人支付給被拆遷人或者房屋承租人。

被拆遷房屋的建築面積和用途，以房屋所有權證標明為準；未標明的，以房屋所有權權屬登記為準；房屋所有權權屬登記未明確的，可以向有關的鑑定機構申請鑑定，鑑定費用由拆遷人承擔。

三、拆遷補償安置協議應當載明哪些事項？

（一）拆遷補償方式和金額；

（二）產權調換安置用房價格、建築面積、地點、棟號、房間號、朝向和交付使用時間；

（三）搬遷期限；

（四）過渡方式和過渡期限；

（五）違約責任與糾紛解決方法；

（六）當事人認為需要訂立的其他條款。

拆遷補償安置協議訂立後，拆遷人按規定應當將被拆遷房屋的土地使用證、房屋所有權證統一繳回，併到有關部門註銷登記。屬於公有房屋的，房屋產權人應當將房屋租賃證統一收回並註銷登記。對未繳回的證照，拆遷人應當向市土地、房地行政主管部門申請公告作廢。

綜上所述，長春房屋拆遷補償款發放形式有貨幣形式和產權調換形式，市民可以自主選擇採用哪種方式拿到拆遷補償。長春市北高新區拆遷房屋補償標準是當地拆遷辦根據房屋評估機構的評估報告制定的，不同的小區補償標準不同。如果大家對補償款有異議，可以向市主管部門反映情況，提出自己的主張要求。