廣西防城徵地補償標準是什麼?
一、廣西防城徵地補償標準是什麼?
防城港市徵地補償標準根據,是按照國土資源部門出台的相關制度來制定的。國土資源部在通知中強調,在量化合理性審查的標準時,要逐步引入中立的中介組織對被徵地土地進行評估。
《土地管理法》第四條徵用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定執行。
第五條徵用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。
第六條地上建築物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算,構築物按實計算。青苗補償按徵地時實際種植面積計算。
第七條未經批准佔用耕地成片栽種的一般樹木,按糧食類青苗補償標準計算補償費。
零星栽種的一般樹木按實際補償。
果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。
對珍稀名貴樹木,按照國家有關規定執行。
第八條下列地上建(構)築物、青苗不予補償:
(一)不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建(構)築物;
(二)政府徵地批文下達之日後栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構)築物;
(三)超過批准使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構)築物;
(四)非法佔用集體土地修建的建(構)築物;
(五)天然野生雜叢。
第九條按照本辦法的規定,屬於住房安置對象的,其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。
按照本辦法的規定,不屬於住房安置對象的,其拆遷房屋,按照前款規定的標準上浮50%予以補償。
第十條徵地農轉非人員的住房在徵地拆遷範圍以外的,不拆遷、不補償、不安置。但應根據集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積,按所在地耕地被徵用前3年平均年產值的1至2倍,向被徵地農村集體經濟組織一次性支付徵地農轉非人員佔用宅基地綜合補償費。補償後,農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要徵用該宅基地時,房屋的補償、安置按徵地時的有關規定辦理。
第十一條被徵地單位(不含被徵地的村民住户)的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償,按國家有關規定執行。
有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物,由所有人自行拆除,不予補償;不能自行拆除的,給予適當補償。
村民的住房改作其他用途的,按住房補償。
二、徵地拆遷規定是什麼?
徵地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業建(構)築物,按重置價格計算補償費後,原建(構)築物歸國家所有,由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業的搬遷損失費(含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設備折舊後淨值的15%至20%計算。
防城港市的徵地補償標準當中,按照果園、青苗補償和住房補償等這幾個項目來進行了不同的劃分,就防城港市政府比如如果拆遷的是公民所種植的花園,花園被拆遷以後能夠獲得的補償標準按照前三年的產值的1.2倍到1.5倍的比例來計算。
土地的徵收補償的費用標準問題在各個地方都是有所不同的,如果想要清楚的瞭解一下,可以到當地的拆遷補償安置辦來進行諮詢,因為各個地方的經濟發展政策,還有就是土地的用途以及土地的年產值、區片劃分的等級都是不一樣的,這些都會影響到補償的標準。
-
拆遷安置能夠獲得哪些補助
拆遷安置費等於搬遷補助費加上沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費再加上超過過渡期限的臨時安置補助費最後加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給...
-
阜陽農村拆遷賠償規定的標準是多少
隨着我國經濟的不斷髮展,政府更加關注城市化的建設,在日常生活中,人們經常會遇到因為城市建設需要拆遷的情況,根據法律的相關規定,拆遷是需要給予一定的補償的,每個城市可能因為實際情況不同賠償標準也不一樣,那麼阜陽農村拆遷賠償最新規定的標準是怎樣的呢?我們來了解...
-
重慶徵地補償必須買保險嗎?
一、重慶徵地補償必須買保險嗎?土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。對於農村集體所有的土地,農民只有使用權,沒有所有...
-
集體土地上房屋徵收補償標準不滿意,如何維權?
一、集體土地上房屋徵收補償標準不滿意,如何維權?1、申請政府信息公開申請政府信息公開可以直接在網上按照一定的要求填寫並提交申請,政府信息公開部門會在法定期限內給您回執或者答覆。相關部門沒有在法定期間回覆、未按照法律規定進行回覆的,屬於違法行為。對於...