重慶市徵地補償標準是如何規定的？

為了城區發展建設的需要，重慶市政府有權將當地的破舊城區拆除，再新建，這無疑會影響到當地居民的生活，為了使這部分公民能維持基本的生活水平，在拆除房屋之後，需要按照重慶市徵地補償標準的規定，支付適額補償金。

根據《重慶市人民政府關於進一步調整徵地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發[2013]58號)的有關規定，自2013年1月1日之後，發佈了《徵收土地通告》和《補償安置方案公告》實施的徵地拆遷補償安置有土地補償費、人員安置補助費、青苗和地上構(附)着物補償(綜合定額補償)、農村房屋及附屬物補償、住房安置。目前，我區涉及徵地拆遷補償安置政策標準的主要文件有：銅府發[2008]12號、銅府發[2010]225號、銅府[2010]15號、銅府發[2013]7號等、銅府發[2017]4號。

一、關於具體補償標準的問題

(一)土地補償費

按徵收土地總面積計算，巴川、東城、南城、蒲呂街道的補償標準為每畝16000元，其他鎮的補償標準為每畝15500元。土地補償費總額的80%統籌用於被徵地農轉非人員的養老保險，其餘20%支付給被徵地農村集體經濟組織。

(二)人員安置補助費

按徵地農人員安置人數計算，標準為36000元/人，根據不同年齡段代為繳納的基本養老保險費用後，剩餘部分支付給個人。

(三)青苗和地上構(附)着物補償

實行綜合定額補償，按徵收土地總面積扣除宅基地後的面積計算，標準為18000元/畝，綜合定額補償支付到被徵地農村集體經濟組織，由村民小組按相關規定進行分配和管理使用。

(四)農村房屋補償

按銅府發[2013]7號文件附件1所列標準執行。

(五)住房安置方式和安置標準(以下兩種安置方式任選其一)

1、貨幣化安置方式及標準

徵地拆遷住房貨幣安置標準按區域確定，其中巴川街道、東城街道、南城街道每平方米4100元，安居鎮每平方米3800元，蒲呂街道、舊縣街道每平方米3600元，大廟鎮每平方米3200元，平灘鎮、虎峯鎮等其他鎮每平方米3100元。

住房安置對象的安置面積為30平方米，住房特殊安置對象的安置面積為15平方米。

2、統建優惠購房安置方式及標準

按被徵收土地時磚混預製蓋房屋的補償價格優惠購買安置房，應安置對象安置建築面積30㎡房屋，特殊安置對象安置建築面積15㎡房屋。按銅府發[2013]7號文件規定，磚混預製蓋房屋的補償價格為600元/㎡。

具體的徵地拆遷補償安置政策標準以徵收你組土地時發佈的《徵收土地通告》和《補償安置方案公告》規定的標準為準。

二、關於新出的相關文的問題

銅梁區人民政府於2017年3月30日印發《重慶市銅梁區人民政府關於全面推行徵地住房貨幣化安置的通知》(銅府發[2017]4號)，該文件自印發之日起施行。

主城區徵收集體土地房屋拆遷補償標準

在房屋被拆除之後，當地的行政單位需要按照既定的補償規定，支付房主適額的補償金，但就實際情況來説，並非所有的房屋被拆遷後，房主都可以得到補償，若不能向支付補償金的機構出示房產證，是不能得到補償金的。