如何利用房子抵押貸款

利用房子抵押貸款的流程如下：
1、貸款人向銀行提出貸款申請。
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額。
3、簽定借款合同等。
4、辦理房地產抵押登記事宜。
5、銀行放款所需要的資料：
a、借款人的有效身份證、户口簿；
b、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)；
c、已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證；
d、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地)。