擔保抵押貸款利率如何?

一、擔保抵押貸款利率如何?

擔保抵押貸款的利率因其種類不同、擔保抵押物的不同，利率也各不相同，主要有以下幾種類別。

1、銀行貸款

借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。

2、信託貸款

信託房產抵押貸款是指受託人接受委託人的委託,將委託人存入的資金,按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。

3、典當貸款

典當房產抵押貸款是指當户將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合併約為月利率3%左右。

其中特別為您介紹一下，房屋住房抵押貸款利率及要求。

自2015年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：

一年以下(含一年)利率為4.35%，一年至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上為4.90%。

對抵押房屋的要求：

①房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;

②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。

二、進行房屋擔保抵押貸款需要哪些手續?

1、您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳户;

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、 合法性和完整性;

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳户中;

7、請您按借款合同的規定還本付息。

借款人需要提交以下資料：

1、借款人的合法身份證件(居民户口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 )的原件和複印件;

2、營業執照正本與複印件;

3、借款人家庭財產和經濟收入的證明(包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納税憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);

4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納税憑證、採購單;

5、抵押物(質物)清單、權屬證明及有處分權人同意抵(質)押的證明，有權部門或中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與中信實業銀行簽訂的抵押物估價協議，抵押物保險單;

6、銀行要求提供的其他資料。

總之，擔保抵押貸款利率根據擔保物種類的不同、貸款機構的不同，而有所不同，其中房屋擔保抵押貸款最為常見，但房屋擔保抵押貸款的利率也因各銀行的政策不同而各不相同，要求辦理手續以及審查的要求也各不相同，不能一概而論。更多法律問題，您可以訪問本站網站進行詢問。