房子二次抵押貸款流程是什麼
首先,所謂房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中,再次申請貸款的行為,這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時,銀行會根據業主已經償還的本金和利息,重新對房屋進行價值評估,在評估價格的基礎上減去貸款餘額後的價值作為抵押,向銀行再次申請貸款。
1、通過銀行辦理。
首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請,銀行同意後才能辦理二次抵押手續,申請通過後,你需要提交貸款所需的資料給銀行,銀行會對你的資料進行審核,審核過後會將結果告訴你。審核通過後,你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後,銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
2、通過民間貸款機構辦理。
銀行同意後,貸款機構會對你的個人信息進行了解,看看你是否符合二次抵押貸款的條件,並瞭解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察,查看房屋的位置、配套、環境和麪積等因素,看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢,貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案,具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率,以及服務費等。
雙方商議好了之後,便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢,貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續,別忘了準備好相關的資料。辦理完二次抵押登記,你需要去房管局領取他項權利證書,並且將房產證交由中介方保管。手續辦理完畢之後,貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你。
《動產抵押登記辦法》第四條
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銀行能將債務人抵押的房產進行拍賣嗎
律師解析:借款人未按期歸還貸款,銀行可與其協商拍賣抵押房產,協商不成的,銀行應向法院提起訴訟,通過向人民法院提起訴訟的方式解決。在沒有其他約定的情況下,銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權,保證人承擔補充的還款擔保責任。法律依據:《民法典》第三百九十二條 ...
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動產浮動抵押的注意事項有哪些
律師解析:動產浮動抵押注意事項如下:第一、動產浮動抵押權的設定應當登記。第二、浮動抵押登記的效力是不經登記不得對抗善意第三人;第三、浮動抵押登記對抗力存在例外。企業、個體工商户、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵...
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包含財產擔保的債權怎樣執行
律師解析:有財產擔保的債權執行方式是:1.一般保證的,需要先執行主債權人的財產,先將主債權人的財產進行執行,主債權人無可供執行財產時,才能執行擔保人的財產;2.連帶保證的,債權人可以選擇執行主債權人的財產或擔保人的財產。法律依據:《民法典》第六百九十八條一般保證...
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最高額保證金質押合同是什麼
律師解析:最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同,最高額質押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額質權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有,將該動產或權...